Terrain constructible à vendre - 6926 Montagnola, Via Collina D'oro

À vendre terrain à bâtir situé à Montagnola, dans une zone résidentielle exclusive et tranquille, connue pour son climat ensoleillé et sa qualité de vie. L'emplacement offre de l'intimité et un cadre prestigieux, idéal pour la construction d'une résidence de haut niveau.

Paramètres de construction :

• Zone résidentielle : R3
• Hauteur maximale de construction : 10,5 m
• Indice d'occupation : 30%
• Indice d'exploitation : 0,5
• Surface verte minimale : 40%

Calcul de l'indice :

• Superficie du terrain : 2'171 m²
• Surfaces non comptables (Forêt) : 24 m²
• Superficie constructible : 2'147 m²
• Occupation maximale : 644,10 m²
• Exploitation maximale : 1'073,50 m²
• Surface verte minimale : 858,80 m²

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire dans une zone exclusive, entourée de verdure et à quelques pas de tous les services essentiels.