Terrain constructible à vendre - 6926 Montagnola

Emplacement | Environs6926 Montagnola Collina D'OroRégion : LuganoSuperficie du terrain : env. 421 m2Superficie habitable : env. 200 m2Année de construction : env. 1970État : à restructurerRésidence secondaire : oui, possibleChauffage : fioulCave : ouiParking : nonEmplacement : zone résidentielleVue : vue sur la montagne et vue partielle sur le lacAchats : 7 km, Grancia LuganoTransports publics : env. 100mDistance à la ville la plus proche : env. 10 kmDistance de l'autoroute : env. 7 kmDescriptionCette maison avec un petit terrain est située dans un endroit ensoleillé et calme dans la commune de Montagnola Collina D´Oro. Plus précisément sur le "sentier" dédié à Hermann Hesse. Le bâtiment a été construit en maçonnerie et nécessite quelques travaux de rénovation pour être de nouveau habitable. Le bâtiment est divisé en deux appartements indépendants et confortables, à partir desquels on peut profiter du soleil toute l'année. Un escalier intérieur relie les deux unités et si l'on le souhaite, on pourrait créer un seul appartement généreux d'environ 200 m2, qui est également idéal en raison du multiplicateur d'impôt, qui est l'un des plus bas du canton (60%). La propriété est conçue pour être habitée toute l'année, mais une résidence secondaire est également possible. L'arrêt de bus est à environ 100 mètres de la maison. En voiture, on atteint le centre de Lugano et la gare SBB en 15 minutes. L'autoroute A2 Lugano Sud est à 7,2 km. À Grancia, il y a plusieurs magasins et de plus grands centres commerciaux. L'aéroport d'Agno facilement accessible est à 5 km, tout comme le terrain de golf voisin.Points fortsRésidence principaleMultiplicateur d'impôts communal 60emplacement central et calmesource de revenus possible.