Terrain constructible à vendre - 6850 Mendrisio

Beau terrain constructible, calme et ensoleillé, situé à la lisière du pittoresque centre historique de Melano, un charmant village au pied du Monte Generoso. L'emplacement est privilégié : à quelques pas du lac avec le Lido Comunale et à courte distance des principaux centres, avec Lugano et Chiasso accessibles en 15 minutes. Melano offre tous les services essentiels, y compris des magasins, des restaurants, une banque, une pharmacie et des écoles, garantissant commodité et qualité de vie. La propriété s'étend sur environ 10 188 m2, dont environ 2 410 m2 sont constructibles et plats (SUL environ 1 446 m2), tandis que le reste est à usage forestier, ajoutant une touche naturelle au contexte. Un projet préliminaire propose la création de 11 unités d'habitation, avec la rénovation de la Casa Spinedi historique de 1883 (3 appartements), d'un bâtiment accessoire (avec 2 studios) et la construction d'un nouveau bâtiment adjacent avec 6 appartements. Un garage souterrain est également prévu, garantissant praticité et fonctionnalité pour les futurs résidents. Une opportunité unique dans un emplacement qui combine nature, histoire et services.