Terrain constructible à vendre - 6864 Arzo

Emplacement : 6864 Arzo
Région : Mendrisiotto
Position : très ensoleillée et calme dans le nouveau quartier résidentiel
Vue : oui
Écoles : oui
Achats : 100m magasin Coop
Transports publics : 100 m
Distance à la ville la plus proche : 5 km
Distance à l'autoroute : 5 km

Description

Ce terrain à bâtir est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme avec vue dans un nouveau quartier résidentiel à Arzo dans le Mendrisiotto.

La parcelle de terrain à bâtir de 521 m2 et 40 m2 de part de route se trouve dans la zone résidentielle R2 et peut être construite comme suit. Le coefficient d'utilisation est de 0,5 et le coefficient de construction est de 35 %. La hauteur de construction jusqu'au toit inférieur est de 8 m, jusqu'au faîte de 10 m et pour les toits plats de 9 m. Tous les raccordements pour l'électricité, l'eau et les eaux usées se trouvent à la limite de la propriété.
Il n'y a aucune obligation architecturale ou d'entrepreneur. La propriété présente une pente légèrement inclinée et est accessible par une bande privée depuis la route.

Une belle vue s'étend sur les collines et le village.

Le terrain à bâtir est facilement accessible en voiture. Les voitures peuvent être garées sur un terrain privé. Mendrisio et l'autoroute A2 sont accessibles en environ 5 minutes. À seulement 100 m se trouvent l'arrêt de bus postal et le magasin Coop. Il y a aussi de nombreux magasins dans l'Italie voisine.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
bonne utilisation de la propriété
bonnes possibilités de construction avec une utilisation élevée
belle vue
proximité du magasin Coop
excellentes connexions autoroutières/transports publics