Terrain constructible à vendre - 3989 Niederwald

Vente à des non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger) possible.
Seulement adapté comme résidence principale.
Emplacement et accessibilité
Biel est situé dans la haute vallée ensoleillée de Goms à une altitude de 1'312 m au-dessus du niveau de la mer, sur le côté droit du Rhône. Le village est bien desservi par les transports publics et dispose de sa propre gare Biel et d'arrêts de bus postaux. Biel est facilement accessible toute l'année par une route cantonale bien développée.

La parcelle de construction n° 975 d'une superficie de 742 m2 est située dans un endroit appelé <> à Biel. L'arrêt de bus postal, le restaurant, le magasin d'alimentation, l'église et l'école sont tous accessibles en quelques minutes à pied.

Description de la parcelle de construction à Biel
La parcelle est située dans la zone d'extension du village. L'infrastructure (électricité, eau, égouts) est disponible.

Art. 78 Zone d'extension du village DE / DE SNP

(Extrait du règlement de construction et de zonage de la commune de Grafschaft / Goms)

Type d'utilisation : La zone d'extension du village comprend des zones adjacentes à la structure villageoise digne d'être préservée. Elle est destinée à la construction de bâtiments résidentiels ainsi qu'à des entreprises commerciales non perturbatrices et sert à préserver le caractère précieux de l'image du village.

Style de construction : ouvert

Nombre d'étages : max. 3 étages complets

Hauteur du bâtiment : max. 12.0 m

Longueur du bâtiment : façade de faîte max. 11.00 m

façade de gouttière max. 13.00 m

Distance de la limite : 1/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 3.0 m

Les règlements de protection contre les incendies VKF restent réservés

Sensibilité au bruit : Niveau II.

Les émissions sonores ne doivent pas déranger le voisinage ; les émissions sonores doivent respecter les limites selon l'USG/LSV.

Les nouveaux bâtiments, les extensions ou les conversions doivent être soumis à une intégration satisfaisante dans l'association du village, en étant largement adaptés en position, hauteur, forme de toit, proportions, matériau, façade et couleur aux bâtiments du centre du village. Le balcon côté façade (façade de faîte) est autorisé, sa taille et sa forme doivent être déterminées par le conseil municipal au cas par cas.

Prix de vente : CHF 129'000.00 ou CHF 174.00 par m2 pour cette parcelle.

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous

Informations générales sur Biel
Le village de montagne de Biel est situé dans le district de Goms, une région pittoresque du Haut-Valais. Anciennement partie du district de Grafschaft, il appartient à la commune de Goms depuis 2017. Mentionné pour la première fois en 1277 sous le nom de Buele, Biel en était le centre historique depuis 1374. En 1827, une avalanche a détruit la moitié du village, et depuis 2003, un barrage protège contre le Walibach. Biel a reçu une connexion ferroviaire dès 1915.

La nature environnante a façonné le village depuis des siècles. La haute vallée offre un excellent domaine de randonnée et de ski, connu internationalement. Les amateurs de plein air trouveront ici une variété d'activités : sentiers de randonnée, excursions en montagne, aires de jeux, sentiers de randonnée d'hiver, marche nordique, sentiers en raquettes, itinéraires de VTT, rafting en rivière.