Terrain constructible à vendre - 3997 Bellwald

Vente à des non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger) possible.
Seulement adapté comme résidence principale.

Emplacement et accessibilité
Fürgangen est accessible toute l'année par une route cantonale bien développée et par les transports publics (train / téléphérique). Le village de Fürgangen fait partie de la commune de Bellwald. Ici se trouve une gare de la Matterhorn Gotthard Bahn et à côté de celle-ci, la station de vallée du téléphérique vers Bellwald. Le village est situé sur le versant nord de la vallée principale, à environ 100 mètres au-dessus du Rotten et au-dessus de la route principale, en face de Mühlebach.

La parcelle 2029 est située au-dessus de la route principale. Il n'y a pas d'accès.

Description du terrain à bâtir à Fürgangen
La parcelle 2029, d'une superficie totale de 2723 m2, est située dans la zone résidentielle W2 et a une utilisation de 0,4. L'accès et l'infrastructure ne sont pas disponibles. Le terrain à bâtir borde directement la route cantonale. Par conséquent, le terrain peut être accessible directement depuis la route cantonale avec peu d'effort par les nouveaux propriétaires.

Art. 85 Zone résidentielle W2

(Extrait du règlement de construction et de zone de la commune de Bellwald)

Objectif : Promotion d'un développement approprié avec des maisons résidentielles et de vacances ainsi que des entreprises commerciales peu ou non perturbantes à proximité du centre du village. Les exploitations agricoles, à l'exception de celles existantes, sont interdites dans cette zone.

Style de construction : ouvert

Hauteur du bâtiment : max. : 10,00 / min. : 7,50 m

Nombre d'étages : max. 2 étages

Longueur du bâtiment : max. : 11,00 m

Largeur du bâtiment : max. : 10,00 m

Superficie de base : max. : 110 m2 / min. : 52 m2

Distances aux limites : A : 2/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 5,00 m

a : 1/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 3,00 m

Coefficient d'utilisation : 0,4

Matériaux de construction : La structure en bois ou le revêtement en bois doit représenter au moins 50 % de la surface de façade visible.

Niveau de sensibilité au bruit : II

Les bâtiments annexes subordonnés qui ne sont pas utilisés à des fins résidentielles, ainsi que les bâtiments légaux, peuvent être inférieurs aux dimensions minimales.

Dans la zone résidentielle W2 (état d'accès b, marqué sur le plan), le constructeur doit démontrer un accès suffisant et sécurisé en permanence depuis le réseau routier public jusqu'à la partie de la propriété à développer.


Prix de vente : CHF 249'000.00

Disponibilité : Sur accord


Informations générales sur Bellwald
Le village de Bellwald, avec les hameaux de Ried, Egga, Bodmen et Fürgangen, forme une commune typique en pente, haut au-dessus du Goms et du Fieschertal. Les Alemands, qui ont immigré aux 8e et 9e siècles, se sont installés dans des fermes individuelles, à partir desquelles de petits hameaux et des villages se sont progressivement formés à mesure que le clan grandissait. Jusqu'après la Seconde Guerre mondiale, la population vivait presque exclusivement de l'agriculture de montagne avec élevage et culture.

Typique du paysage urbain de Bellwald sont les soi-disant bâtiments de stockage.