Maison à vendre - 7000 Chur, Ruchenbergstrasse 82

Maison individuelle dans un emplacement de rêve – haut au-dessus de Chur avec vue panoramique
Cette maison individuelle exceptionnellement spacieuse de 5½ pièces avec une impressionnante surface habitable d'environ 232 m² est située dans un emplacement privilégié en hauteur au-dessus de Chur, dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus calmes de la ville. L'emplacement de cette propriété est sans aucun doute l'une des meilleures adresses de Chur. Le quartier est calme, ensoleillé et offre un maximum de confidentialité sans avoir à renoncer à la proximité de la ville.
En quelques minutes, vous pouvez atteindre le centre, les écoles, les commerces et les transports publics – une combinaison qui est devenue rare dans les zones urbaines. L'emplacement élevé offre une vue spectaculaire et dégagée sur les toits de Chur jusqu'à Calanda.
Ici, vous profitez d'une combinaison rare de vues dégagées, de tranquillité, de soleil et de proximité avec la ville – un endroit où vivre devient un sentiment de vie.
La propriété se présente dans un état très bien entretenu et impressionne non seulement par sa substance de construction soignée, mais aussi par sa technologie moderne. Un système photovoltaïque est installé sur le toit, contribuant à la production d'énergie autonome et permettant d'économiser des coûts énergétiques à long terme. De plus, une nouvelle pompe à chaleur air/eau a été récemment installée – une solution de chauffage écologique et efficace qui répond aux normes énergétiques modernes. La propriété dispose également d'un système de ventilation de confort.

Un aspirateur central offre un confort supplémentaire au quotidien. Dans le couloir et l'escalier, un cube en bois avec un vide-ordures intégré relie les étages de manière pratique. Ce cube comprend également des placards intégrés au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire et complétant le concept d'espace bien pensé. La maison s'étend sur trois étages et impressionne par un concept d'espace bien pensé qui allie vie moderne, fonctionnalité et intimité. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux de 35 m² avec un accès direct à la maison, deux pièces de loisirs utilisables de manière flexible, une buanderie, une salle technique et des connexions préparées pour un sauna. D'importants placards intégrés assurent un espace de rangement optimal au quotidien.

Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger baignés de lumière s'ouvrent, fusionnant avec l'espace extérieur grâce à une grande baie vitrée. Un poêle suédois confortable crée une atmosphère agréable en hiver, tandis que la cuisine moderne avec un garde-manger attenant offre beaucoup de confort au quotidien. Ce niveau est complété par un bureau et une salle de bain avec douche et toilettes.

Le jardin avec un coin salon accueillant n'est pas seulement un endroit pour se détendre, mais aussi une expression d'un style de vie qui allie tranquillité, nature et qualité de vie. Juste devant la maison se trouve un coin salon ensoleillé qui peut être ombragé en été avec un auvent – idéal pour des repas en plein air ou des heures de détente à l'ombre. De plus, plusieurs coins salon confortables dans le jardin invitent à la détente, tandis que des options de repos dans le jardin invitent à bronzer ou à lire. Une fontaine élégante crée une atmosphère calme, presque méditative. La maison de jardin associée offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardin ou le barbecue – fonctionnel, charmant et polyvalent. L'espace extérieur est l'endroit parfait pour des soirées d'été conviviales. Il allie de manière impressionnante nature, tranquillité et intimité – un véritable refuge juste devant votre porte.

À l'étage supérieur se trouvent les retraites privées. Deux chambres d'enfants sont reliées par une salle de bain pratique "Jack & Jill" – chacune avec ses propres toilettes et lavabo ainsi qu'une douche accessible des deux côtés. La chambre principale impressionne par une grande baie vitrée et une vue de rêve sur Chur jusqu'à Calanda, un grand dressing et une salle de bain de haute qualité avec baignoire, grande douche, double lavabo et toilettes.

Cette maison est l'endroit idéal