Maison à vendre - 7536 Sta. Maria Val Müstair

Une maison charmante à la lisière du village de montagne idyllique de Santa Maria, harmonieusement intégrée dans la nature intacte et le paysage culturel de la région. Cette propriété extraordinaire impressionne par son emplacement calme, offrant des vues imprenables sur la vallée et les montagnes environnantes – l'endroit parfait pour profiter de la paix et du soleil et vivre des moments inoubliables.
La maison a été conçue en 1984 par l'architecte suisse renommé Kassian Hohenegger et allie l'architecture authentique de l'Engadine à un confort moderne. À noter les façades artistiques ornées des sgraffites typiques de l'artiste bien connu Steivan Liun Könz. Sur un terrain généreux de 1049 mètres carrés, cette propriété unit élégance, style et confort de vie optimal.
Avec une surface habitable d'environ 185 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, la maison offre beaucoup d'espace pour un mode de vie confortable. Elle dispose de cinq chambres, de placards intégrés, d'une galerie avec une petite bibliothèque, d'une salle de télévision ou de travail confortable, ainsi que d'un vaste espace de vie-salle à manger avec cheminée, invitant à des heures conviviales. De plus, les équipements comprennent une cuisine entièrement équipée, trois salles de bains, un WC invité, deux couloirs avec vestiaires, une salle de vélo et de ski, une salle polyvalente, ainsi qu'un sous-sol de chauffage avec chauffage au mazout. Le chauffage par le sol continu assure une chaleur agréable dans toute la maison. L'espace est complété par un garage généreux et un espace de stockage de bois couvert.
L'extérieur de cette charmante propriété est tout aussi impressionnant. Le jardin soigneusement entretenu est planté d'une variété d'espèces d'arbres indigènes. Une allée éclairée, une cour pavée en granit et un éclairage extérieur en fer forgé ajoutent un charme supplémentaire à la maison. Une pergola et un coin salon au sud invitent à profiter de la nature, tandis qu'un balcon couvert dans les combles offre une vue spectaculaire sur le village et le paysage montagneux. La route d'accès n'est utilisée que par quelques résidents et randonneurs, soulignant la tranquillité et l'isolement de la propriété.
Cette propriété est idéale comme retraite élégante pour des acheteurs exigeants qui apprécient la beauté du paysage de l'Engadine et le mode de vie particulier de cette région. La maison a le statut de résidence secondaire et peut également être utilisée comme propriété de vacances – un endroit où vous vous sentirez complètement à l'aise.
Placards intégrés, vue dégagée, vue sur la verdure, panorama montagneux.
Le Val Müstair (Münstertal) est situé dans la partie orientale de la Suisse à la frontière avec l'Italie et est célèbre pour le monastère de St. Johann, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La région fascine les visiteurs par sa beauté intacte : au printemps, de magnifiques prairies fleuries aux côtés de forêts anciennes de mélèzes et de pins cembro offrent un spectacle idyllique. L'été et l'automne attirent avec des randonnées à couper le souffle sur des sommets, des cols de montagne et des sentiers de haute altitude, tandis que la vallée en hiver est enveloppée dans un paysage féerique calme et profondément enneigé. La Biosfera Val Müstair unit cette diversité.
Depuis le 1er janvier 2009, les six fractions de Fuldera, Lü, Tschierv, Valchava, Sta. Maria et Müstair forment la nouvelle commune de Val Müstair. Sur une superficie de 198,65 km2, la commune attrayante offre un large éventail d'activités de loisirs et d'événements culturels. Environ 1 500 habitants, appelés Jauers, façonnent la vie dans le Val Müstair par leur nature modeste, ouverte et chaleureuse ainsi que par leur propre langue.
La nature dans le Val Müstair offre un habitat durable pour les humains et les animaux. Le Rombach prend sa source au col d'Ofen et serpente à travers les prairies du vallon, entouré de forêts verdoyantes et de sommets majestueux qui offrent un habitat à une variété d'espèces. Le paysage naturel intact se situe entre le parc national suisse et le Stilfserjoch.
Le parc national :
Le parc national suisse, fondé en 1914 et donc le plus ancien parc national des Alpes, a été désigné première réserve de biosphère suisse par l'UNESCO en 1979. Pour répondre aux nouvelles exigences, le parc national a cherché à coopérer avec le Val Müstair. Cela a conduit à la création du parc naturel Biosfera Val Müstair en 2010, qui a été désigné en tant que Biosfera Engiadina Val Müstair de l'UNESCO en collaboration avec Engiadina Bassa en 2016.