Villa à vendre - 6926 Montagnola

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Montagnola, sur la Collina d'Oro, cette luxueuse villa ultramoderne est proposée à la vente. La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, à seulement 4 km du centre de Lugano et à 260 mètres de la célèbre école américaine TASIS. Construite en 2018 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la villa offre une vue panoramique à couper le souffle.

Avec une surface utile totale d'environ 680 m², la villa s'étend sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un élégant hall d'entrée, un spacieux salon avec des fenêtres du sol au plafond et une vue imprenable sur les montagnes, une salle à manger, un accès à une grande terrasse couverte (idéale pour se détendre en été) et un jardin plat. La cuisine avec salle à manger, toilettes pour invités, deux chambres simples avec salles de bains attenantes, salle de loisirs, chambre principale avec dressing, salle de bains attenante et accès au jardin, studio/chambre, salle de bains et deux dressings complètent ce niveau.

Le niveau inférieur offre un appartement de deux pièces avec entrée séparée (salon avec cuisine, chambre avec salle de bains attenante), chambre de personnel/invités, salle de bains, débarras, buanderie, salle de cinéma, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna, hammam, salle de sport, douche, salle de bains, vestiaire, salle technique, garage de 100 m² pour 4 voitures et deux places de stationnement extérieures.

La villa dispose de technologies ultramodernes, y compris un système de domotique à la pointe de la technologie, la climatisation et un système d'alarme. Le chauffage est alimenté par des sources d'énergie alternatives, une pompe à chaleur eau-eau. Cinq sondes géothermiques, enfoncées à une profondeur de 140 mètres, permettent la circulation d'eau plus chaude dans le chauffage par le sol. De plus, la propriété dispose d'un réservoir souterrain de 10 000 litres pour l'irrigation des pelouses, entièrement contrôlé par le système de domotique, même sur de longues distances. Pendant les mois d'été, une pompe à chaleur contribue au refroidissement, réduisant la température intérieure de la maison de 5/6 degrés, évitant ainsi l'utilisation de la climatisation.