Villa à vendre - 6926 Montagnola

Dans le prestigieux quartier résidentiel de Montagnola, situé sur la Collina d'Oro, cette villa de luxe ultramoderne est proposée à la vente. La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, à seulement 4 km du centre de Lugano et à seulement 260 mètres de la célèbre école américaine TASIS. Construite en 2018 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la villa offre une vue panoramique impressionnante.

Avec une superficie totale d'environ 680 m², la villa s'étend sur deux niveaux. Le premier étage comprend un élégant hall d'entrée, un spacieux salon avec des fenêtres du sol au plafond et une vue magnifique sur les montagnes, une salle à manger, un accès à une grande terrasse couverte (idéale pour se détendre en été) et un jardin plat. La cuisine avec salle à manger, WC invités, deux chambres simples avec salles de bains attenantes, salle de loisirs, chambre principale avec dressing, salle de bains attenante et accès au jardin, bureau/chambre, salle de bains et deux dressings complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement de deux pièces avec entrée indépendante (salon avec cuisine, chambre avec salle de bains attenante), chambre de service/invités, salle de bains, local technique, buanderie, home cinéma, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, douche, salle de bains, vestiaire, local technique et un garage de 100 m² pour 4 voitures et deux places de stationnement extérieures.

La villa est équipée de technologies de pointe, y compris un système de domotique à la pointe de la technologie, la climatisation et un système d'alarme. Le chauffage est alimenté par des sources d'énergie alternatives, pompe à chaleur eau-eau. Cinq sondes géothermiques, immergées à une profondeur de 140 mètres, permettent la circulation d'eau plus chaude dans les serpentins au sol. De plus, la propriété dispose d'un réservoir souterrain de 10 000 litres pour l'irrigation de la pelouse, entièrement géré via la domotique, même à distance. Pendant la saison estivale, une pompe à chaleur pour le refroidissement contribue à réduire la température intérieure de la maison de 5/6 degrés, évitant l'utilisation de la climatisation.