Villa à vendre - 6926 Montagnola, Via Ghiera 12

Dans le quartier résidentiel renommé de Montagnola, à Collina d'Oro, à seulement 7 km du centre de Lugano et à 3 km de l'école internationale prestigieuse TASIS, nous proposons à la vente cette villa exclusive de style contemporain.

La propriété bénéficie d'une vue splendide sur le lac de Lugano, d'un jardin méditerranéen luxuriant avec piscine extérieure panoramique, d'une forêt privée et d'un terrain directement au bord du lac avec droit d'usufruit.

PARCELLES ET SURFACES :
- Parcelle de 1'521 m² avec villa et forêt
- Parcelle de 590 m² avec forêt
- Parcelle au bord du lac de 44 m² avec droit d'usufruit

La villa, orientée à l'ouest, se distingue par ses espaces de vie spacieux et lumineux, finis avec des matériaux de qualité moyenne à élevée et caractérisés par de grandes fenêtres qui créent une atmosphère aérée, élégante et perpétuellement inondée de lumière naturelle.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée
- Grand salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse panoramique de 37 m² et à la magnifique piscine
- Cuisine moderne VALCUCINE ouverte
- WC invités

ÉTAGE -1 :
- Chambre principale avec salle de bain attenante, dressing et terrasse
- Deuxième chambre
- 2 salles de bain avec douche
- Grand bureau (éventuellement troisième chambre)

ÉTAGE -2 :
- Salle de fitness de 19 m²
- Sauna, WC et douche
- Salle technique
- 2 dépôts
- Porche

EXTÉRIEURS :
- Piscine panoramique avec grands espaces de bronzage
- Jardin méditerranéen avec palmiers et plantes ornementales
- Terrasses ensoleillées
- 4 places de parking couvertes

La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme élégante maison de vacances dans l'un des endroits les plus recherchés et prestigieux du Tessin.

REMARQUE :
La livraison de la propriété est prévue dans un délai de 2 ans. Il est possible d'évaluer différentes solutions contractuelles, y compris une vente immédiate avec location simultanée au propriétaire actuel, qui resterait dans le logement en tant que locataire en payant un loyer régulier pour la période transitoire, ou une vente préliminaire avec un acompte confirmatoire (garantie économique) avec blocage de la propriété à un prix convenu.