Villa à vendre - 6926 Montagnola

Splendide villa avec vue imprenable, située dans un quartier résidentiel calme de Montagnola. Exposée à l'ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et d'une intimité absolue.

La maison comprend 4 grandes chambres, une cuisine, une salle à manger panoramique, un salon, 4 salles de bain, une chaufferie, une buanderie, un grand débarras, une cave. Toutes les pièces jouissent d'une vue sur le lac, tout comme les trois terrasses et la véranda couverte. Cheminée dans la cuisine, cheminée dans le salon et cheminée BBQ extérieure. Grand jardin plat d'environ 650 m², donnant sur le lac et potager.

La villa, d'environ 200 m², entièrement rénovée et agrandie en 2007, s'étend sur 3 niveaux d'habitation et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (rez-de-chaussée): grand dégagement avec vue sur le lac, toilettes invités, salon et cuisine-salle à manger. Escaliers menant aux étages supérieur et inférieur.
Accès à la véranda, à la terrasse et au jardin depuis la cuisine. Accès à la terrasse et au jardin depuis le salon.

Étage 1 : chambre avec dressing et salle de bain/douche attenante, grande chambre avec accès direct à la terrasse panoramique, salle de bain complète avec baignoire.

Étage -1 : grand dégagement, 2 chambres avec accès à la terrasse couverte et au jardin, salle de bain avec douche, local chauffage et buanderie, grand local semi-habitable avec sortie supplémentaire sur terrasse et jardin.

La propriété est complétée par 4 places de parking extérieures. 

Services : la maison est située dans une impasse, uniquement accessible aux résidents. École primaire, mairie, pharmacie, poste, épicerie, restaurants à environ 1 km. Tasis (American School in Switzerland) à environ 2 km. Franklin University à environ 4 km. Autoroute à environ 6 km. Aéroport à environ 7 km. Gare à environ 6 km. Multiplicateur d'impôts communaux 60 %.

Résidence secondaire possible.