Villa à vendre - 6926 Montagnola

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de la Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente cette splendide villa de luxe avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Située dans un emplacement dominant, calme et ensoleillé, la propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano et de la célèbre école américaine TASIS.

La villa, orientée à l'ouest, se dresse sur un terrain d'environ 735 m² et s'étend sur 5 niveaux desservis par un escalier intérieur et un ascenseur (jusqu'à 6 personnes), pour une surface brute totale de plus de 500 m².

ÉTAGE SUPÉRIEUR (zone de vie):
- Entrée principale
- WC invités
- Grand salon avec cheminée à bois et salle à manger
- Grande cuisine moderne entièrement équipée
- Grande terrasse avec porche en bois couvert et vue panoramique spectaculaire à 180° sur le lac et les montagnes
- Connexion directe à la piscine au -1 via un escalier extérieur
- 2 places de parking extérieures

ÉTAGE -1 (zone de nuit):
- Chambre principale avec placards intégrés et dressing, salle de bain en suite et accès direct à la terrasse avec piscine
- Deux autres chambres
- Salle de bain complète avec baignoire et douche
- Local de rangement

ÉTAGE - 2:
- Chambre d'amis
- Salle de bain avec douche
- Bureau/chambre
- Salle technique avec chaudière, buanderie et brûleur à mazout
- Cave
- Salle technique pour la piscine
- WC de service

ÉTAGE - 3:
- Grand couloir avec placards intégrés
- Salle de sport de 92 m² avec possibilité de reconversion

ÉTAGE -4 (zone garage):
- Entrée
- Couloir
- Garage de 120 m² avec espace pour 5-6 voitures
- Réservoir de mazout
- Local de rangement

Équipements et confort:
- Système de chauffage alimenté par brûleur à mazout
- Piscine chauffée automatiquement avec jacuzzi, nage à contre-courant et couverture électrique
- Grandes terrasses panoramiques et grand grenier
- Jardin privé avec système d'irrigation automatique
- Climatisation
- Système d'alarme avec vidéosurveillance
- Droit d'utilisation d'une plage privée sur le lac.

Cette villa exclusive est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre réservé et prestigieux, immergé dans la nature, sans renoncer à la commodité des services urbains et scolaires internationaux.