Villa à vendre - 6926 Montagnola

À Montagnola, sur un magnifique parc d'environ 9911 m² (dont 6024 m² de bois), dans un quartier résidentiel exclusif et tranquille de la Collina d'Oro, se trouve cette prestigieuse villa moderne. Orientée est, elle offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. L'école internationale TASIS est accessible à 5 minutes à pied, tandis que Lugano et l'aéroport sont à 5 minutes en voiture.
Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2004 avec des matériaux nobles et des finitions intérieures luxueuses, la villa est en parfait état, ayant été méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans. Elle offre environ 420 m² de surface habitable sur 2 étages. La propriété dispose également de plusieurs terrasses (188 m²), d'une piscine extérieure, d'un portique avec cheminée, de la climatisation, d'un système d'alarme, de 2 places de garage, de plusieurs places de parking extérieures et d'un terrain en bord de lac de 60 m² (environ 10 minutes en voiture).
La maison est disposée comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée, WC invités, grand espace de vie ouvert avec cheminée, salle à manger et cuisine, chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, 2 chambres, 1 salle de bain. Accès au jardin depuis chaque pièce.
Sous-sol : grande chambre d'amis avec salle de bain attenante et entrée séparée ; salle de sport avec sauna et douche, buanderie et local technique.
Possibilités d'extension :
Terrain constructible d'environ 1473 m²
Surface habitable maximale de 736 m²
IO 30 %, IS 0,5
Hauteur maximale 10,5 m - 12,5 m
Villa moderne unique dans un emplacement recherché.