Maison à vendre - 6715 Dongio

6715 Dongio, Via Crespogno 1
Région : Val di Blenio
Superficie du terrain : env. 465 m2
Surface habitable : env. 300 m2
Étages : 3
État : excellent
Résidence secondaire : oui, possible
Chauffage : pompe à chaleur
Jardin : oui
Cave : oui
Stationnement : 6 places de parking
Meubles : inclus dans le prix de vente
Emplacement : très ensoleillé, calme
Vue : belle vue sur les montagnes
Achats : 100 m
Transports publics : 1000 m
Distance à la ville la plus proche : 30 km
Distance de l'autoroute : 10 km

Description

Ce B&B populaire est situé dans un endroit animé et très ensoleillé dans le village de Dongio, Via Crespogno 1.

Le B&B est déjà bien établi avec la clientèle habituelle et un bon chiffre d'affaires. L'établissement est très populaire auprès des touristes en raison de son hospitalité et de la conception unique de ses chambres.
Le bâtiment a été entièrement rénové il y a quelques années et est en excellent état.
La maison est répartie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée principale, une grande salle de petit-déjeuner/réception, une réception/bar, une cuisine séparée et une salle de bain spacieuse pour les invités. Un bel escalier en granit mène au premier étage, où se trouvent cinq chambres d'hôtes, dont deux chambres doubles, deux chambres simples et une suite familiale. Au dernier étage, il y a deux studios et une buanderie. Le sous-sol est très haut et a des plafonds voûtés, où se trouvent une salle technique, une cave et une grande pièce qui peut également être utilisée comme salon.

La maison est entourée d'un beau jardin avec terrasse. Il y a suffisamment d'espace pour profiter du soleil et se détendre les jours chauds dans une piscine extérieure.
De chaque côté, on a une belle vue sur les montagnes et les environs.

La propriété est facilement accessible en voiture. En plus de six places de parking pour les invités, il y a suffisamment de places de stationnement public à proximité immédiate. Dans les environs, de nombreuses randonnées et balades à vélo peuvent être effectuées. Bellinzona est à 25 minutes et les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs à 50 minutes en voiture, l'autoroute A2 est à 10 km de la maison.

Points forts

emplacement très ensoleillé avec belle vue
entreprise bien établie avec bon revenu
conception unique de chaque chambre
grand jardin et places de parking sur la propriété
Excellente connexion autoroute/TP.