Maison contiguë à vendre - 6715 Dongio, Al Ponte 8

Maison de ville spacieuse avec jardin privé, débarras, garage et places de parking.

La propriété est située dans la commune de Dongio, une partie de la commune d'Acquarossa, dans le district de Blenio, dans le canton du Tessin. À une altitude de 478 m au-dessus du niveau de la mer.

Elle se trouve dans un quartier résidentiel, dans une zone verte, calme et ensoleillée, à proximité du centre et de tous les services.

La construction a commencé en 1996 et a été achevée en 1998. De bons matériaux ont été utilisés pour sa réalisation, et au fil des ans, des travaux d'entretien réguliers ont toujours été effectués, elle est donc en bon état. En 2022, une rénovation a été réalisée, comprenant l'installation d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des meubles et des appareils de bonne qualité, d'une douche, de panneaux de chauffage et d'une nouvelle chaudière, la pose du revêtement de sol dans le grenier et d'un auvent électrique.

La maison est très spacieuse, répartie sur trois niveaux, structurée de manière pratique et fonctionnelle. La surface au sol et la hauteur des pièces sont généreuses, et les pièces sont accueillantes, réparties comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Couloir
Salle de bain avec douche, lavabo et WC - avec fenêtre
Local technique et buanderie
Cuisine entièrement équipée (matériaux de bonne qualité) - avec fenêtre
Salle de séjour avec cheminée (insert à pellets)
Accès au jardin

Premier étage :

Couloir
Salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et bidet - avec fenêtre
Chambre (par exemple comme débarras ou autre)
Chambre
Chambre
Chambre

Grenier :

Grand espace de vie (chambres supplémentaires, salle de loisirs, débarras ou autre) - avec fenêtre

Les sols sont carrelés dans le salon, dans les couloirs et les salles de bain, avec du parquet dans les chambres et du stratifié dans le grenier.

Le chauffage est assuré par un chauffage électrique et à pellets. Le rez-de-chaussée est équipé de chauffages par le sol électriques, d'un insert à pellets (cheminée) et de panneaux de chauffage, tandis que les pièces du premier étage sont chauffées par des panneaux de chauffage.
Il convient de noter qu'il s'agit d'une maison de ville qui reçoit de la chaleur des maisons voisines, en plus d'un bon ensoleillement, qui est également garanti en hiver.

La propriété dispose d'un grand jardin entièrement clôturé, d'un espace extérieur pour se détendre, d'une pergola pour la salle à manger et le barbecue. Idéal pour des moments agréables au calme ou en compagnie. Bien qu'il s'agisse d'une maison de ville, elle offre néanmoins de l'intimité.

La propriété est construite sur un terrain de 321 m², avec une surface au sol de 62 m², répartie sur les trois niveaux, ce qui donne une surface habitable d'environ 160 m² et un jardin de 259 m².

Avec le prix de vente, un terrain supplémentaire de 200 m² est inclus, sur lequel deux bâtiments de 34 m² et 35 m² sont construits, servant de grand garage avec stockage et débarras, avec 131 m² de surface non bâtie. Possibilité de garer plusieurs voitures.

Le volume de la maison est de 582 m³, en plus du garage de 102 m³ et du débarras de 108 m³.

Il y a deux accès, l'un directement depuis la route principale, qui passe par le jardin, ou par l'arrière, qui passe par une route secondaire, et est accessible par un petit escalier (4-5 marches).

Cette propriété convient à une variété d'acheteurs potentiels (célibataire, couple, famille avec enfants et/ou animaux de compagnie). Pour les amoureux de la nature, sans renoncer au confort.

Selon les besoins, le terrain supplémentaire pourrait être utilisé à des fins commerciales, artisanales, de stockage ou d'atelier, sous réserve des réglementations applicables (les activités perturbatrices ne sont pas autorisées).

Actuellement, l'utilisation comme résidence principale est autorisée, mais elle pourrait être transformée en appartement de vacances, donc également adaptée comme résidence secondaire.

À Dongio, nous trouvons tous les services essentiels, tels que le supermarché Coop, un autre magasin d'alimentation, une boucherie, des restaurants, des grottes, des médecins, une pharmacie, un bureau de poste, un fleuriste. En seulement 2 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre l'hôpital EOC d'Acquarossa.
D'autres services et installations se trouvent à Malvaglia, qui est à seulement 7 minutes, ou à Biasca, qui est à 15 minutes.

Bonnes connexions routières et accès aux transports publics (bus, train).

La commune est bien équipée en ce qui concerne les écoles, car la maternelle et l'école primaire se trouvent à Dongio, le collège à Acquarossa, qui est à seulement 5 minutes. Un service de transport est disponible, ainsi que la cantine et l'accueil après l'école.

Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter le numéro de téléphone 076 391 36 28.