Maison à vendre - 4402 Frenkendorf, Baslerstrasse 6

Deux logements indépendants – idéal comme maison pour plusieurs générations ou pour être réunis en une maison de 7,5 pièces

Description du bien
À vendre : une charmante maison à deux familles datant de 1962, située sur un terrain en pente attrayant à Frenkendorf. Le bien offre de multiples possibilités d'utilisation – que ce soit comme maison à deux familles classique avec des logements séparés ou comme maison unifamiliale de 7,5 pièces réunies. Une percée entre les deux unités serait possible sur le plan de la construction et créerait de l'espace pour toute la famille

Données clés
Adresse : Baslerstrasse 6, 4402 Frenkendorf
N° de parcelle : GB Frenkendorf 237
Superficie du terrain : 444 m²
Superficie du bâtiment : 148 m²
Emplacement : terrain en pente

Répartition
Logement supérieur(rez-de-chaussée) :
Grand appartement de 3 pièces avec accès direct Surface habitable nette 75 m²
Terrasse 10 m²

Logement inférieur (accessible par un escalier extérieur) :
Grand appartement de 5,5 pièces avec entrée séparée
Surface habitable nette 120 m²
Terrasse 1 8,4 m²
Terrasse 2 env. 12 m²

Les deux logements disposent de :

Salle de bain privée avec lave-linge/sèche-linge
Beaucoup de lumière du jour
Sous-sol (accessible par un 2e escalier extérieur) :

**Surfaces utiles :
**3 caves pratiques Surface 58 m²
Abri anti-atomique aménagé (aujourd'hui utilisable comme pièce polyvalente)
Garage double (42 m²) avec porte électrique
Espace jardin accessible depuis le sous-sol
Grenier accessible depuis le garage double

Particularités
Deux unités de logement entièrement séparées – idéal pour 2 générations ou pour la location
Possible de réunir en une maison de 7,5 pièces – par une simple mesure de construction
Situation en pente ensoleillée

**Rénovations
**Rénovation de l'évacuation des eaux de la propriété 2021 pour CHF 16 000.-

Visite :
La visite et l'emménagement sont possibles sur rendez-vous. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite sans complications.

Coordonnées :
WhatsApp et téléphone : 079 202 13 13 (privilégié)
E-mail : perri@immorossi.ch
Personne à contacter : M. Rosario Perri et l'équipe d'IMMOROSSI

À propos d'IMMOROSSI AG :
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l'achat, la vente et l'évaluation de logements, de maisons et de biens commerciaux
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Clause de non-responsabilité :
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Contact :
Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Notre équipe de conseillers est à votre disposition rapidement et simplement. La visite et l'emménagement sont possibles sur rendez-vous. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite simple et sans complications.

Coordonnées :
Mail et WhatsApp 079 202 13 13 privilégié.
E-mail : perri@immorossi.ch
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Éléments constructifs
(maçonnerie, plafonds, structure de toit) et installations techniques du bâtiment qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nos soins quant à leur état, d'éventuels défauts, substances nocives ou dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état du bâtiment par des spécialistes du bâtiment.

Financement.
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Contrat d'achat :
Dispositions importantes : les frais de mutation (notaire et office du registre foncier) sont partagés de moitié.

Hypothèques :
Il n'est pas nécessaire de reprendre les hypothèques existantes.

Acompte :
Un acompte doit être versé lors de la signature d'une demande de contrat d'achat.

Emménagement :
L'emménagement peut se faire selon les accords.