Maison à vendre - 4410 Liestal, Schulgartenstrasse 16

Idylle avec grande oasis de jardin

Au cœur de Liestal, cette accueillante maison individuelle de 5.5 pièces vous attend avec une généreuse répartition des pièces, des places de parking privées plus un garage et un appartement séparé de 1.5 pièce. L'espace extérieur invite à la détente et à la jouissance avec son espace de sièges adjacent et son vaste jardin. La maison a été continuellement modernisée et, grâce à des rénovations régulières et un entretien soigné, elle se présente aujourd'hui dans un très bon état, prête à emménager.

L'environnement calme et adapté aux enfants, la proximité immédiate des écoles, des structures de garde d'enfants complémentaires et de l'infrastructure urbaine font de cette propriété de 5.5 pièces et d'une surface habitable d'environ 142 m² un foyer idéal pour les familles et les couples qui apprécient l'espace, le confort et un emplacement central.
La maison offre un vaste salon et salle à manger, trois chambres, deux salles de bain (baignoire et douche) ainsi qu'un WC invité supplémentaire au rez-de-chaussée. Les surfaces annexes offrent environ 65m2 d'espace de rangement supplémentaire.
L'appartement meublé associé d'environ 56 m² de surface habitable dispose d'une cuisine intégrée, d'une salle de bain et d'une entrée séparée. Actuellement partiellement loué, il génère des revenus supplémentaires attractifs pour réduire les coûts de logement. Alternativement, il est idéal pour les invités, les membres de la famille ou comme solution de bureau à domicile.

Sous-sol:
L'accès à la maison se fait directement par le garage. Le local de protection civile et la cave offrent suffisamment d'espace de rangement. Une pièce chauffée peut idéalement être utilisée comme bureau.

Rez-de-chaussée:
Ici se trouve le grand salon avec salle à manger attenante et une cuisine moderne partiellement ouverte ainsi que le WC invité.


Étage supérieur:
Les escaliers vous mènent à l'espace de vie supérieur de la maison. L'étage supérieur dispose de 3 pièces et d'une salle de bain avec WC. De plus, il y a deux balcons. Le grenier au-dessus et la galerie peuvent être accessibles par une échelle escamotable.


Les points forts de cette propriété

• Beaucoup d'espace pour vos rêves de vie : 5.5 pièces avec plus de 140m² de surface habitable
• Salon et salle à manger lumineux et ouverts avec cuisine moderne - le centre pour la famille et les amis
• Cheminée extérieure et poêle suédois à l'intérieur
• Grand jardin bien entretenu avec espaces verts et de nombreuses plantes ainsi que des plates-bandes surélevées
• Quartier résidentiel calme et adapté aux enfants
• À seulement 8 minutes à pied de la gare de Liestal et 15 minutes du centre de Liestal
• Garage avec accès direct à la maison
  et en plus : un appartement meublé avec cuisine, douche/WC et débarras
  
  Le quartier résidentiel familial et apaisé complète l'offre.
  Découvrez ici l'opportunité de créer une oasis pour vous et votre famille.
  
  Nous vendons cette propriété sous droit de construction. Qu'est-ce que cela signifie ?
  Le droit de construction signifie fondamentalement que l'on peut construire un bâtiment sur un terrain appartenant à autrui. Le bâtiment (ici une maison individuelle) appartient alors au constructeur ou au propriétaire de la maison, tandis que le terrain sur lequel il se trouve reste la propriété du propriétaire foncier. En contrepartie du droit de construire sur une parcelle d'autrui, le titulaire du droit de construction (ou le propriétaire de la propriété) paie au propriétaire foncier (ici la commune de Liestal) un loyer de droit de construction. Celui-ci est payable chaque année au 31 décembre. Comme l'achat du terrain n'est pas nécessaire lors de l'achat de cette propriété, les coûts initiaux lors de l'achat de la maison sont nettement inférieurs, ce qui facilite l'accès à la propriété.