Maison à vendre - 4402 Frenkendorf, Quellenweg 12

Vous cherchez quelque chose de vraiment spécial ? Ici, vous trouverez une propriété extraordinaire conçue par le célèbre architecte Rolf Georg Otto de 1965.

La maison d'architecte, construite en construction massive de haute qualité et solide, est située dans un quartier populaire de maisons individuelles dans un emplacement résidentiel et panoramique ensoleillé et privilégié à Frenkendorf.

Les murs de la propriété ont été construits en construction massive, et les plafonds sont en béton armé. Les murs environnants sont en maçonnerie visible composite en construction massive en brique et en béton. Le toit plat en cuivre a été construit dans une structure de fermes. L'état peut généralement être décrit comme bon. Aucun défaut dans la structure de base n'est reconnaissable qui pourrait nuire à la statique (capacité portante) de la propriété.

Les fenêtres sont des fenêtres en bois-métal avec double vitrage isolant de 2013. Les portes-fenêtres sont d'un design plus ancien et nécessitent une rénovation. La protection solaire extérieure est assurée par des stores à lamelles. Le toit est entièrement recouvert de revêtement en cuivre. Les dessous de toit, les garde-corps de balcon et les finitions de bord de toit sont réalisés avec un revêtement en bois. L'épaisseur d'isolation de l'enveloppe du bâtiment est bien en dessous des normes actuelles.

L'état des installations et de leur équipement est généralement fonctionnel, mais en raison de l'âge, nécessite une rénovation. Le système de chauffage est basé sur un chauffage au mazout (capacité du réservoir d'environ 9 000 litres). Il semble dater de 1993, est encore en service, mais devrait atteindre sa fin de vie technique dans un avenir proche. Les installations sanitaires sont encore fonctionnelles mais ne répondent plus aux exigences actuelles en termes d'équipement et d'exécution. La cuisine est entièrement équipée et offre les fonctions nécessaires, mais n'est plus à jour sur le plan visuel et esthétique. Il en va de même pour les salles d'eau, qui semblent également nécessiter une modernisation.

Grâce à la réserve de construction existante, de nombreuses options de conception s'ouvrent ; que ce soit par une conversion, une extension ou même une nouvelle construction complète, rien ne s'oppose à vos souhaits individuels et au rêve de votre propre maison.

Les points forts de cette maison :
- Vue magnifique sur la vallée de l'Ergolz
- Témoignage architectural du célèbre architecte R. G. Otto
- Grande surface de parcelle

La propriété sera vendue au plus offrant dans le cadre d'un processus d'enchères. Le prix de vente annoncé de CHF 2'375'000.- est compris comme un prix indicatif.

Les visites de cette maison auront lieu le mardi 02.09.2025 et le jeudi 25.09.2025. Les parties intéressées auront ensuite la possibilité de soumettre une offre d'achat jusqu'au lundi 13.10.2025.
D'autres détails sur le processus d'enchères peuvent être trouvés dans la documentation de vente (page 8).

Voici un court vidéo sur la maison : https://www.youtube.com/watch?v=qSzJyNdbe8E