Maison à vendre - 5623 Boswil

Terrain à bâtir / Conversion d'une ancienne ferme

Dans un emplacement en pente douce avec une vue magnifique sur le village de Boswil (AG) et une vue lointaine sur le Mutschellen, à travers la chaîne de l'Üetliberg et jusqu'aux Alpes, cette propriété spéciale est à vendre.

L'ancienne ferme avec une grange attenante sera subdivisée et pourra être réutilisée. En collaboration avec l'Association suisse des agriculteurs, le canton et la commune, un projet approuvé a été élaboré.

La propriété est accessible de deux côtés, et il existe une restriction de circulation (véhicules agricoles et service de transport vers la propriété).

L'ancienne ferme spacieuse nécessite des rénovations. Elle surprend par ses plafonds relativement hauts et pourrait tout à fait être restaurée et nouvellement développée.

Sur le côté ouest de la maison, il y a actuellement une extension de hangar de 3 étages. Cette partie du bâtiment pourrait également être utilisée de diverses manières et transformée en espace de vie.

De l'autre côté de la route d'accès, se trouve une grande grange avec une étable. Celle-ci peut être réutilisée mais ne peut pas être convertie en espace de vie. Les options de réutilisation sont diverses. Des options de stationnement pour véhicules (par exemple, camping-cars) à l'élevage d'animaux de loisir dans l'étable existante.

Le jardin offre des options de conception généreuses et variées.

Il est également possible de créer un carport pour 4 véhicules.

Faits importants :

• Parcelle avec bâtiment résidentiel : 1500m2
• Parcelle avec grange : 2400 m2
• Partiellement développé, concept de développement disponible, coûts de développement estimés à CHF 70'000.-
• Ancienne ferme peut être rénovée ou reconstruite. BGF total possible 310 m2
• Grange peut être réutilisée comme entrepôt, pour l'élevage d'animaux, garage, commerce calme (sans fort trafic). Attention : Pas de construction résidentielle possible
• Un projet approuvé existe pour 2 maisons jumelées et peut être repris.
• Emplacement résidentiel extrêmement beau pour les résidents en quête de paix
• Emplacement avec vue magnifique

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