Maison à vendre - 5622 Waltenschwil, Rosenweg 2

Maison individuelle bien entretenue, partiellement rénovée - Parfaite pour les familles avec animaux de compagnie

La maison individuelle se trouve au centre de Waltenschwil, dans un quartier résidentiel calme. Au cours des dernières années, de nombreuses rénovations et réhabilitations ont été effectuées, de sorte que la propriété se présente dans un état bien entretenu. La maison est chauffée par un système de chauffage au mazout (construit en 2005) avec distribution de chaleur par radiateurs.

En 2023, la terrasse a été agrandie et un beau jardin d'hiver a été créé. Grâce à l'ensoleillement optimal, le jardin d'hiver devient une pièce lumineuse et agréable avec une belle vue. Un poêle suédois a été installé dans le jardin d'hiver, garantissant que des heures confortables peuvent également être passées dans le jardin d'hiver pendant les saisons plus fraîches.

Points forts :

• Environnement généreux et bien entretenu - parfait pour les enfants et les animaux de compagnie
• Espaces de vie lumineux avec orientation sud/sud-ouest idéale
• Emplacement calme sans circulation de transit
• Stationnement confortable avec accès de garage de niveau

Les plans de sol joints correspondent aux plans de sol d'origine. Entre-temps, diverses conversions ont été effectuées, entraînant des modifications correspondantes (par exemple, cuisine ouverte).

Rénovations et réhabilitations effectuées

Grâce à des rénovations continues - la dernière en 2023 avec une cuisine moderne, de nouvelles salles de bains et un jardin d'hiver agrandi - la maison se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et contemporain.

• 2006 : Renouvellement du système de chauffage (chauffage au mazout)
• 2007 : Rénovation de la façade, y compris l'isolation extérieure
• 2007 : Nouvelles fenêtres en bois-métal IV
• 2012 : Réaménagement des espaces de jardin, nouveaux stores solaires avec télécommande
• 2012 : Rénovation des bords de toit et du revêtement
• 2022 - 2023 : Agrandissement du balcon et création d'un jardin d'hiver avec poêle suédois intégré
• 2022 - 2024 : Transformation en cuisine ouverte, rénovation de la cuisine y compris les appareils, renouvellement des deux salles de bains, renouvellement du revêtement de sol dans la salle à manger et le salon

Environnement généreux pour les amoureux de la nature

Le terrain de 621 m² est entièrement clôturé et entouré de haies, offrant beaucoup d'intimité. La vaste surface de jardin invite à jouer, à rester et à profiter - idéale pour les familles et les amoureux de la nature.

Offre de chambres

• Le sous-sol offre non seulement des pièces fonctionnelles mais aussi deux chambres polyvalentes et une salle de bain - idéal comme espace d'invités, bureau ou hobby.
• Le rez-de-chaussée comprend la cuisine ouverte moderne avec îlot de cuisson, un salon et une salle à manger lumineux avec accès au jardin d'hiver, ainsi que la chambre principale et une grande chambre d'enfant (2 chambres "fusionnées").
• Le grenier (combles) est accessible par une échelle escamotable et offre un espace de rangement supplémentaire.

Documentation de vente / visites

Sur demande, nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète avec toutes les informations pertinentes. Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement, il est préférable de nous contacter par téléphone. Nous nous réjouissons de vous voir.