Maison à vendre - 5610 Wohlen AG, Junkholzweg 12

Dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, à quelques pas des écoles Junkholz, nous vendons cette charmante maison individuelle de 4½ pièces avec beaucoup d'intimité, une répartition pratique des pièces et un excellent accès aux loisirs locaux et à l'infrastructure.

Les points les plus importants en un coup d'œil :

• Surface habitable : env. 158 m² sur deux étages
• Plan d'étage : 4½ pièces – anciennement 5½, deux pièces ont été combinées
• Espace extérieur : jardin en pierre facile d'entretien, haie vivante autour de la propriété (intimité)
• Caractéristiques : cheminée, coin repas de jardin couvert
• Accès direct au garage souterrain
• Beaucoup d'espace de rangement : reduit directement devant l'entrée
• Grandes pièces de cave
• Grenier

Intérieur :

• Entrée spacieuse avec espace vestiaire
• Salon et salle à manger lumineux et ouverts avec accès au jardin
• Cheminée confortable dans le salon
• Cuisine semi-ouverte avec bar – idéale pour le café du matin
• Toilettes pour invités avec douche au rez-de-chaussée
• Étage supérieur avec 3 chambres (1 grande par combinaison)
• Salle de bain avec double lavabo, baignoire et douche

Sous-sol :

• Entièrement sous-sol
• Grande salle de loisirs avec fenêtre, connexion Internet et placards intégrés – idéale comme bureau ou salle de jeux
• Salle de technique/entretien
• Autre salle de cave séparée
• Accès direct au garage souterrain
• 2 places de parking souterrain
• 1 place de parking extérieure

Avantages de l'emplacement :

• Arrêt de bus : 1 minute à pied
• Jardin d'enfants Turmstrasse : 270 m
• École Junkholz (école primaire, secondaire et lycée) : 250 m
• Loisirs locaux : sentiers de promenade vers Waltenschwil et le long de la Bünz à proximité
• Zone agricole : en face – profitez de la vue dégagée
• Centre de Wohlen avec des options de shopping à courte distance
• Autoroute A1 Lenzburg : env. 12 minutes en voiture

Grâce à la proximité du jardin d'enfants et des écoles, cette maison est idéale comme maison pour une jeune famille. Le quartier adapté aux familles avec d'autres enfants à proximité offre les meilleures conditions pour une éducation protégée – un endroit parfait pour grandir à Wohlen AG.

Prix de départ :

• Maison individuelle CHF 1'235'000.-
• 2 places de parking souterrain à CHF 36'000 chacune.

La propriété sera vendue au plus offrant.

Intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété attrayante lors d'un rendez-vous de visite personnel sur place. Nous attendons votre contact !

Programme des pièces

Rez-de-chaussée

• Entrée : 9.75 m²
• Cuisine : 14.25 m²
• Salle à manger : 6.75 m²
• Salon : 28.05 m²
• Salle de bain : 2.50 m²
• Reduit : 1.90 m²
• Espace de repas couvert : 7.50 m²
• Espace de repas couvert 8.35 m²

Étage supérieur

• Chambre 1 : 24.15 m²
• Chambre 2 : 11.50 m²
• Chambre 3 : 8.95 m²
• Hall : 4.40 m²
• Salle de bain : 5.85 m²

Sous-sol

• Disponible : 22.45 m²
• Laver | Technique : 11.20 m²
• Cave : 11.25 m²
• Couloir | Cave : 21.00 m²