Villa à vendre - 2514 Ligerz

La villa d'architecte spacieuse de 1980 séduit par une vue panoramique magnifique sur le lac de Bienne, l'île Saint-Pierre et les Alpes.
Avec une surface habitable de 285 m2 au total – dont 72 m2 pour l'appartement séparé pour invités – la villa offre un maximum de confort. Par une simple adaptation, la propriété peut également être utilisée comme maison unifamiliale de 5,5 pièces.
Le rez-de-chaussée convainc par un espace de vie ouvert et baigné de lumière avec cheminée et une vaste terrasse offrant une vue imprenable.
À l'étage, vous trouverez une galerie élégante ainsi que la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain attenante avec douche et bain à remous. Un balcon privé et intime est également disponible.
L'appartement pour invités, situé au sous-sol, offre une cuisine/salon, une véranda et une salle de bain avec douche.
Pour une qualité de vie optimale, il y a également un sauna avec bassin de plongée et douche, une cave à vin et une pompe à chaleur moderne (renouvelée en 2020) avec chauffage au sol.
Le terrain de 1 094 m2 est situé dans un endroit absolument calme et ensoleillé. Le grand jardin invite à la détente.
Les possibilités de stationnement sont supérieures à la moyenne : une double garage se trouve juste à côté de l'entrée principale, tandis qu'une autre garage séparée à côté de la villa peut accueillir jusqu'à trois autres véhicules.
Cette propriété exclusive allie une architecture impressionnante à un emplacement unique – un véritable bijou au bord du lac de Bienne.
Quelques données clés :

• Année de construction : 1980
• Cubature GVB : 1360 m3
• Terrain : 1094 m2
• Surface habitable : 285 m2 au total (net ! Sans terrasse, balcon, cave)
• Chauffage : pompe à chaleur
• Distribution de chauffage : chauffage au sol
• Parking : double garage à côté de l'entrée principale et garage supplémentaire pour jusqu'à 3 voitures à côté de la villa
• Disponibilité : sur demande
  Points forts :
• Calme absolu et emplacement ensoleillé avec vue panoramique sur le lac de Bienne et les Alpes
• Surface habitable totale de 285 m2, dont 72 m2 pour l'appartement pour invités
• Grand salon avec cheminée
• Très grande galerie
• Chambre principale avec accès direct à la salle de bain et balcon de 12 m2
• Grande terrasse au rez-de-chaussée d'environ 20 m2 avec vue imprenable
• Appartement pour invités avec véranda
• Sauna avec bassin de plongée et douche
• Cave à vin
• Pompe à chaleur moderne (2020) avec chauffage au sol
• Double garage juste à côté de l'entrée principale
• Garage supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
• Grand jardin