Villa à vendre - 2514 Ligerz

La villa architecte spacieuse de 1980 impressionne par une vue panoramique de rêve sur le lac de Bienne, l'île de Saint-Pierre et les Alpes. Avec une surface habitable totale de 285 m2 – dont 72 m2 pour l'appartement séparé – la villa offre un confort maximal. Par un simple ajustement, la propriété peut également être utilisée comme maison individuelle de 5,5 pièces. Le rez-de-chaussée se distingue par un espace de vie ouvert et lumineux avec cheminée ainsi qu'une terrasse spacieuse offrant une vue incomparable. À l'étage, vous trouverez une galerie élégante et la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain attenante avec douche et baignoire à remous. De plus, un balcon privé et à l'abri des regards est présent. L'appartement situé au sous-sol offre une cuisine/salon, une véranda et une salle de bain avec douche. Pour une qualité de vie optimale, il y a également un sauna avec bassin de plongée et douche, une cave à vin ainsi qu'une pompe à chaleur moderne (renouvelée en 2020) avec chauffage au sol. Le terrain de 1'094 m2 est situé dans un endroit absolument calme et ensoleillé. Le jardin spacieux invite à la détente. Les possibilités de stationnement sont au-dessus de la moyenne : juste à côté de l'entrée de la maison se trouve un garage double, tandis qu'à côté de la villa, un garage séparé offre de la place pour jusqu'à trois véhicules supplémentaires. Cette propriété exclusive combine une architecture impressionnante avec un emplacement unique – un véritable bijou au bord du lac de Bienne. Quelques données clés : - Année de construction : 1980 - Volume GVB : 1360m3 - Terrain : 1094m2 - Surface habitable : total 285m2 (net ! Sans terrasse, balcon, cave) - Chauffage : pompe à chaleur - Distribution de chaleur : chauffage au sol - Stationnement : garage double à côté de l'entrée et garage supplémentaire pour jusqu'à 3 voitures à côté de la villa - Disponibilité : sur rendez-vous Points forts : - Calme absolu et emplacement ensoleillé avec vue panoramique sur le lac de Bienne et les Alpes - Surface habitable totale de 285 m2, dont 72 m2 pour l'appartement - Grand salon avec cheminée - Très grande galerie - Chambre principale avec accès direct à la salle de bain et balcon de 12 m2 - Grande terrasse au rez-de-chaussée d'environ 20 m2 avec vue de rêve - Appartement avec véranda - Sauna avec bassin de plongée et douche - Cave à vin - Pompe à chaleur moderne (2020) avec chauffage au sol - Garage double juste à côté de l'entrée - Garage supplémentaire avec place pour jusqu'à 3 voitures - Grand jardin