Maison contigüe à vendre - 4059 Basel, Gundeldingerrain 189

Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces vous invite, vous et votre famille, à vous sentir chez vous. Elle séduit par son élégant parquet en hêtre et sa véranda spacieuse – l'endroit idéal pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. Un petit jardin offre également de la place pour d'autres invités en été.
La cuisine a été modernisée en 2007 et transformée en cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité.

Au premier étage se trouvent une chambre, une bibliothèque ouverte et une salle de bain avec baignoire, WC et double lavabo.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Un escalier en bois mène de l'une de ces chambres au grenier aménagé. Il y a également une deuxième salle de bain avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'un raccordement pour une colonne de lavage (eau froide, siphon d'évacuation des eaux usées et deux raccordements électriques 380 V).

Le grenier aménagé et isolé (non chauffé) avec toit en pente, parquet et une grande fenêtre basculante Velux offre un refuge idéal pour vos enfants.

Au sous-sol, vous trouverez une cave avec un sol en dalles robustes.

Le bien est en excellent état d'entretien et prêt à être occupé, et offre des conditions idéales pour un logement confortable.

Le contrat de droit de superficie court jusqu'en 2091 et s'élève actuellement à une contribution de CHF 15 000.-- par an.

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Surfaces :

Sous-sol
Cave : env. 18,49 m2

Rez-de-chaussée
Cuisine : env. 9,18 m2
Séjour : env. 24,19 m2
Entrée : env. 5,83 m2
Véranda : env. 9,94 m2

1er étage
Chambre 1 : env. 17,13 m2
Bibliothèque avec antichambre : env. 15,29 m2
Salle de bain : env. 4,15 m2
Chambre 2 : env. 15,67 m2
Chambre 3 : env. 10,65 m2
Antichambre : env. 3,28 m2
Salle de bain : env. 3,96 m2

Combles
Combles aménagés : env. 19,75 m2 (non chauffés)

Surface habitable nette totale : env. 119,27 m2
Surface utile totale : env. 157,5 m2

Emplacement :

La maison mitoyenne de 5,5 pièces est située sur le Bruderholz, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bâle, particulièrement apprécié des familles.

La maternelle et l'école primaire Bruderholz sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme la réputée école Rudolf Steiner. L'hôpital cantonal de Bâle-Campagne est accessible en 5 minutes en voiture sans embouteillages.

De nombreux commerces tels qu'un Coop, une boulangerie avec café, le magasin Bruderholz, des restaurants et une pharmacie (juste à côté de la maison) sont facilement accessibles à pied.

Les lignes de tramway 15 et 16, qui desservent le centre-ville et la gare CFF, s'arrêtent à proximité immédiate, ce qui vous permet de bénéficier d'une excellente desserte.