Maison à vendre - 6982 Agno, Piazza Del Sole 15

Dans le cadre enchanteur du village d'Agno, nous proposons à la vente une maison caractéristique de 4,5 pièces, récemment rénovée, située au cœur du village.

Cette maison extrêmement charmante est située dans le centre pittoresque du village, dans une position très stratégique, grâce à sa proximité avec la route qui mène de Ponte Tresa à la ville de Lugano. Malgré cela, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement calme, car elle se trouve sur la place tranquille et isolée de la Piazza del Sole, au numéro 15.

Il s'agit d'une ancienne maison tessinoise de style rustique et élégant, qui a toujours été parfaitement entretenue au fil du temps (rénovation générale en 2008 et quelques installations en 2012).

Ses principaux atouts sont sans aucun doute les finitions intérieures raffinées (dont un beau sol en travertin), le confort des pièces au style rustique élégant, ainsi que le confort intérieur obtenu grâce à une excellente disposition des pièces sur les différents étages.

Répartie sur quatre niveaux, avec une surface brute utile de 156 m2 (surface nette utilisable 114 m2), elle se compose à l'intérieur comme suit :

• Sous-sol : Au sous-sol se trouve une pièce voûtée pouvant servir de grottino/cave avec une kitchenette aménagée.
• Rez-de-chaussée : À cet étage se trouve la partie jour, où l'on accède par une entrée caractéristique avec une porte en bois antique à un lumineux séjour avec cheminée et un sol en terre cuite confortable (idéal également comme salle à manger), puis une première salle de bain avec douche et une élégante cuisine-salle à manger avec accès direct à une cour extérieure.
• Premier étage : Au premier étage (étage nuit) se trouvent une première chambre, une grande et lumineuse chambre principale et une salle de bain avec baignoire, communicante avec les deux chambres.
• Deuxième étage : Par l'escalier en pierre, on accède au dernier étage de la maison, où l'on trouve une grande pièce caractérisée par une élégante cheminée centrale, de beaux sols en travertin et de nombreuses ouvertures qui apportent de la luminosité à la pièce et offrent une agréable vue panoramique sur les toits du centre du village.

Il est possible de louer une ou plusieurs places de parking sur un terrain situé à quelques mètres de la maison. La maison peut également être vendue comme résidence secondaire.

Emplacement : Agno est un joli village de la région du Malcantone, situé au bord du lac de Lugano, riche en services et infrastructures et important nœud routier et ferroviaire.

Au centre du village se rejoignent la route cantonale venant de Massagno, la Strada Regina de Bioggio et la Via Lugano de Muzzano. La ligne ferroviaire Lugano - Ponte Tresa permet de voyager entre toutes les localités voisines et d'atteindre le centre de Lugano en peu de temps. Le territoire comprend également l'aéroport historique de Lugano-Agno, actuellement utilisé pour les vols privés, mais qui pourrait être rouvert au public à l'avenir.

Entouré de nature, Agno et ses environs offrent également de magnifiques promenades dans la nature et le long de la promenade au bord du lac, ainsi que diverses pistes cyclables, ce qui en fait une destination prisée non seulement pour y vivre, mais aussi pour les vacances.