Immeuble résidentiel à vendre - 8180 Bülach

Ces immeubles collectifs à Bülach offrent une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier résidentiel bien desservi. Les propriétés comprennent au total 20 unités résidentielles et se caractérisent par un mix fonctionnel d'appartements. Grâce à des loyers stables et au faible taux d'offre de logements à Bülach, il y a peu de logements vacants, ce qui se traduit par des revenus stables et à long terme pour les investisseurs.

Les bâtiments de 1966 présentent une structure solide, mais nécessitent une rénovation importante. Les rénovations déjà effectuées comprennent notamment le remplacement des fenêtres (2022), la rénovation du toit plat (2010), etc.

Bülach offre une excellente infrastructure avec de nombreuses possibilités de shopping, des écoles et des liaisons de transport public. La gare de Bülach est facilement accessible et offre aux navetteurs une liaison pratique avec Zurich. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs.

Le bien immobilier :
-20 unités résidentielles dans deux immeubles collectifs avec un mix fonctionnel d'appartements
-Revenus locatifs nets par an : CHF 287234
-Rendement brut : 3,38 %
-env. 1'408 m² de surface habitable et utile
-Immeuble de rendement entièrement loué avec un fort potentiel
-Rénovation importante à venir avec garantie de plus-value