Immeuble Mixte à vendre - 8427 Rorbas, Allmendzentrum 1

Situation / Infrastructure

Les immeubles résidentiels et commerciaux Allmendzentrum 1 et 3 sont situés juste à côté de la Töss, dans la commune de Rorbas-Freienstein. L'arrêt de bus "Freienstein - Alte Brücke" se trouve juste devant la porte. Le bus vous permet de rejoindre la gare d'Embrach et l'aéroport de Zurich. Vous pouvez également faire vos courses quotidiennement au Volg voisin, facilement accessible à pied.

Offre de location et état de l'objet

Les propriétés construites en 1993 disposent actuellement de :

8 logements locatifs :
1 x appartement de 1,5 pièce
1 x appartement de 2,5 pièces
2 x appartements de 3,5 pièces
4 x appartements de 4,5 pièces

3 surfaces commerciales :
2 x magasin
1 x local commercial
2 x entrepôt
30 x places de stationnement extérieures
19 x places de parking souterrain

Pour les surfaces commerciales vacantes, il existe un projet autorisé qui permet de les transformer en logements supplémentaires. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur le projet et le potentiel qui en découle.

Droit de superficie

La propriété a été construite en droit de superficie. Il existe un contrat de droit de superficie avec la commune de Rorbas, qui a été conclu jusqu'au 26 septembre 2091.

Redevance de droit de superficie

La redevance de droit de superficie est de 6 % et s'élève actuellement à 58 941,20 CHF par an.

Conditions de vente

Le transfert de propriété a lieu selon accord. Les frais de registre foncier et la taxe de mutation sont à la charge du vendeur et de l'acheteur à parts égales.

Pour de plus amples informations ou une visite de la propriété, nous nous réjouissons de votre prise de contact : 052 635 10 10.