Immeuble Mixte à vendre - 8185 Winkel, Wisentalstrasse 2

Utilisations :

-Superficies habitables 191,0 m2
-Appartement 4,5 pièces 1er étage 126,0 m2
-Atelier 2ème étage 65,0 m2
-Superficies commerciales 278,0 m2

-Places de garage 10 pcs
-Places de stationnement extérieures 6 pcs

Type de construction : Construction solide

Sous-sol : 1

Étage complet : 2

Équipement :

-Chauffage : Fioul
-Salle d'eau : disponible à chaque étage
-Cuisine : disponible à chaque étage
-Abri dans le garage souterrain
-RDC : Bureau, Showroom, Atelier
-Terrasse ouverte au 1er étage

Environnement :

Surfaces pavées, places de stationnement

Les deux appartements ainsi que la surface commerciale sont actuellement loués.

Profitez d'un grand garage souterrain ainsi que de nombreux emplacements de stationnement extérieurs, toujours facilement accessibles et offrant suffisamment d'espace pour vos véhicules.

Le rez-de-chaussée comprend des surfaces commerciales attrayantes, idéales pour un atelier, un bureau, des salles d'exposition ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ces locaux offrent des conditions idéales pour les entreprises à la recherche d'espaces de travail flexibles, modernes et fonctionnels. Profitez de l'opportunité d'optimiser vos activités commerciales dans un emplacement de premier choix.

Les appartements sont équipés de sols en carrelage, en parquet ou en stratifié fonctionnels. L'appartement du premier étage dispose également d'une cheminée qui améliore encore le climat de vie.

Les revenus locatifs annuels des deux appartements et de la surface commerciale, y compris le garage souterrain, s'élèvent à CHF 87'600.00.

Le rendement brut est d'environ 4,38 %.

Pour plus d'informations, nous restons bien entendu à votre disposition.