Immeuble Mixte à vendre - 6900 Massagno

Magnifique magasin, d'environ 40 m², avec double entrée, situé sur la place Santa Lucia à Massagno dans une agréable résidence de construction récente avec une excellente exposition solaire construite en 2015 avec des matériaux de haute qualité, dans une position réservée et stratégique avec des entrées et des accès par des routes secondaires et non fréquentées à Massagno.

Le magasin est actuellement loué à long terme par une activité déjà établie depuis 10 ans et génère environ 4 %.

Le magasin est actuellement utilisé comme salon de beauté (esthéticienne, SPA) avec deux postes de manucure plus une zone séparée pour les massages et divers traitements.
Les locaux disposent également de la climatisation, d'un WC pour les invités et d'un coin vestiaire.

Le magasin dispose de vitrines d'exposition des deux côtés, une entrée de l'intérieur de la Piazza Santa Lucia et l'autre de la Via Lema, qui offre des places de stationnement pour la clientèle directe.

L'unité est également équipée de fenêtres Ego Kiefer en PVC avec double vitrage, de la climatisation et d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par serpentine, avec des charges de copropriété d'environ 2000 CHF par an.

Le bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un excellent premier investissement locatif ou acheter, situé à deux pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports publics, bureau de poste, banque, université et autoroute.
AP/6445