Immeuble résidentiel à vendre - 6830 Chiasso, Via Franco Soldati 3

Nous vous proposons exclusivement à la vente, au cœur de Chiasso, un palazzo résidentiel avec 24 appartements de différentes tailles :

• 8 appartements avec 2,5 pièces (environ 62 m²)
• 16 appartements avec 3,5 pièces (environ 80 m²)

La propriété dispose également de 6 places de parking extérieures pratiques.

Le bâtiment est à quelques pas de la gare FFS, du bus et de tous les services essentiels (banques, supermarchés, magasins, restaurants), offrant ainsi un emplacement stratégique, idéal pour les navetteurs, à seulement 5 minutes de Côme en train.

Atouts :

• Structures de propriété déjà séparées (PPP)
• Actuellement, 19 appartements sont loués, générant un revenu net annuel d'environ 200 000 CHF.
• En pleine occupation, le bâtiment peut être estimé de manière conservatrice à générer un revenu net annuel d'environ 250 000 CHF.
• Vue agréable sur des espaces verts et un terrain de jeu avec de vastes panoramas sur les montagnes.
• Petit jardin privé, idéal pour des moments de détente.
• Travaux d'entretien importants déjà réalisés : toit entièrement renouvelé (2019), chaudière remplacée (2019), volets extérieurs renouvelés (2019) et cuisines modernisées dans les années 2000.
• Chauffage central au mazout.

Prix de vente : CHF 4'870'000.

Contact rapide via WhatsApp : 079 554 92 00

Avertissement : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas une obligation contractuelle. Elles peuvent être sujettes à des modifications.