Immeuble Mixte à vendre - 2300 La Chaux-de-Fonds

Immeuble de rendement situé dans rue piétonne - 5 appartements et 2 commerces
Idéalement situé dans une ruelle paisible, cet immeuble mixte construit en 1919 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports publics et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Le bâtiment se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent deux surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée : un salon de coiffure ainsi qu'un espace de restauration légère (café). L'ensemble repose sur une parcelle de 462 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Répartition des logements :
1er étage - côté Est : Appartement de 120 m², 6 pièces, spacieux et lumineux.
2e étage - côté Est : Appartement de 60 m², 3 pièces.
2e étage - côté Ouest : Appartement de 60 m², 3 pièces.
3e étage côté Ouest : Appartement de 100 m², 5 pièces, bénéficiant d'une belle vue dégagée.
3e étage - côté Est : Appartement de 90 m², 4 pièces, bien agencé et confortable.

Au total, le bâtiment offre 430 m² de surface habitable, répartis sur des logements aux volumes généreux et 126 m² de surfaces commerciales actuellement en activité.

Caractéristiques techniques et état d'entretien :
Chauffage : Production de chaleur assurée par une chaudière à gaz à condensation installée en 2015. La distribution se fait via radiateurs dans les appartements et les surfaces commerciales. Le raccordement au chauffage à distance est envisageable à moyen terme.

Fenêtres : L'ensemble des fenêtres a été remplacé en 2024 par des modèles triple vitrage.

Toiture : Le versant nord a été rénové et isolé en 2015.

Tous les logements et surfaces commerciales sont actuellement loués, assurant ainsi un rendement locatif stable.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles

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