Bien immobilier à vendre - 6977 Ruvigliana, Via Massago

VILLA PRESTIGIEUSE AVEC UNE VUE EXCITANTE SUR LE LAC

La villa prestigieuse est située dans la belle station de Ruvigliana dans une position dominante et réservée, dont l'orientation sud-est garantit une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.
La grande terrasse de 126 m2 et le jardin panoramique attenant de 567 m2 permettent des vues excitantes sur le Golfe de Lugano, le Mont San Salvatore, la ville elle-même et toute la vallée de Ceresio.

La vue sur le lac est parmi les plus frappantes et fascinantes et la villa, d'une superficie totale de 452,9 m2, construite à la fin des années 1980 et entièrement rénovée en 2011, est en excellent état et de standing supérieur.

La propriété est entourée d'un jardin planté et bien entretenu et d'une forêt d'environ 1 600 m2 et s'étend sur
deux niveaux au-dessus du sol et un sous-sol, en plus de la cour panoramique pour les places de parking et le niveau de la terrasse avec une piscine extérieure couverte.

PARKING: 110 m2 d'espace désigné pour les places de parking en plus de 40 m2 adjacents à la propriété
TERRASSE PANORAMIQUE: terrasse panoramique de 126,60 m2 faisant face au Golfe de Lugano et 43 m2 d'espace dédié à la piscine extérieure chauffée avec contre-courant et éclairage, une salle de bain et un débarras de 28 m2
ÉTAGE DE LA ZONE JOUR: entrée principale, salon de 53 m2 avec cheminée et vue imprenable sur le lac, cuisine séparée
et super-équipée avec accès au jardin, salle de bain, sous-escalier, deux salles techniques
ÉTAGE DE LA ZONE NUIT: deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, toutes deux avec accès au jardin,
salle de bain complète avec baignoire, bureau, chambre double principale avec dressing et salle de bain principale complète
de douche émotionnelle et baignoire
ÉTAGE INFÉRIEUR: atrium, buanderie, cave, salles techniques, home cinéma de 20 m2, salle de cave à vin, salle de bain et chambre d'amis avec entrée séparée.

COMPLÉTER LA PROPRIÉTÉ:
Système de domotique sophistiqué
Système d'alarme double pour toute la villa et pour l'étage dédié aux invités Système de vidéosurveillance
Climatisation
Cheminée en céramique électrique
Volets roulants électriques
Stores verticaux automatisés
Fenêtres et portes en verre triple vitrage incassable
Cuisine Varenna
Gril Teppanyaki
Placards muraux
Système d'irrigation automatique
Ascenseur reliant tous les étages à partir du parking

FINITIONS DE HAUT STANDING: Parquet en chêne naturel traité Rain Forest (marbre indien)