Restaurant à vendre - 6900 Lugano

Propriété immobilière à destination mixte, composée de deux bâtiments distincts : une construction historique restaurée des débuts des années 1900 et un bâtiment moderne construit en 2008 avec des lignes architecturales contemporaines. La propriété comprend un restaurant bien établi avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, une unité d'habitation sur trois niveaux, des parkings privés et des locaux accessoires.

Située dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible, cette solution représente une opportunité intéressante tant pour les opérateurs du secteur de la restauration que pour les investisseurs.

Le restaurant offre :

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  48 places assises à l'intérieur, réparties en deux salles à manger et un bar
  
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  60 places à l'extérieur, dans la véranda couverte avec toit rétractable, utilisable toute l'année
  
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  Cuisine professionnelle équipée en acier inoxydable
  
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  Locaux accessoires : entrepôt, buanderie, vestiaires et services pour le personnel
  
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  Toilettes pour la clientèle (homme/femme)
  
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  Superficie brute totale (restaurant + locaux accessoires) : env. 308 m²
  

L'unité d'habitation, répartie sur trois niveaux (env. 210 m²), comprend :

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  Hall d'entrée, salon, cuisine, sept chambres, deux salles de bains, débarras, balcon
  
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  Locaux de cave et techniques au sous-sol
  

Parkings privés : 12 places de stationnement extérieures + 4 couvertes (doubles), pour un total de 20 véhicules.

L'ensemble du complexe est bien entretenu : le système de chauffage est au gaz (renouvelé en 2010), avec un inverseur pour le chauffage/refroidissement dans la partie moderne. L'association entre le bâtiment historique et celui moderne crée une solution harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces idéaux pour l'activité et pour l'habitation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.