Hôtel à vendre - 6600 Locarno

À Locarno, au cœur du magnifique centre historique de la ville, dans un emplacement très stratégique et recherché, à quelques pas de la Piazza Grande et de toutes les commodités du centre-ville, nous proposons à la vente ce fascinant bâtiment historique (ancien Garni) avec une magnifique vue dégagée sur la splendide vieille ville.

Le bâtiment, dont les origines remontent au début du XXe siècle (vers 1925), nécessite une restauration complète de type conservatoire, mais offre un énorme potentiel dans un emplacement magnifique et très recherché par les citoyens indigènes et les touristes. Composé de 3 niveaux décalés et de locaux enterrés aménagés en cave, il se compose :

Sous-sol :
Grande cave naturelle voûtée pour le stockage des aliments, chambre froide et monte-charge jusqu'au rez-de-chaussée pour le transport des marchandises. Une autre cave/entrepôt spacieuse avec un réservoir de mazout de 12 000 L + une chaufferie traditionnelle avec chauffage central à eau chaude.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec une grande porte en bois définie par une cour au sol en dalles de granit partiellement couverte. Vaste pièce ouverte sur deux niveaux, autrefois utilisée pour la restauration (environ 50 places à l'intérieur / environ 20 places à l'extérieur). Au niveau inférieur, on accède à une autre magnifique cour intérieure avec couloir et accès secondaire. Un bar et une cuisine spacieuse bien séparée complètent ce niveau.
Premier étage :
Accès extérieur par un escalier avec de magnifiques balcons et terrasses de liaison d'où, grâce à la position surélevée, s'ouvre une vue splendide sur les toits de la vieille ville et qui mènent à des premiers locaux de service (buanderie, salle de repassage, chambre du personnel). Niveau surélevé avec deux premières chambres avec salles de bains.
Deuxième étage :
Petit appartement avec une grande salle de bains, une chambre et un séjour. Niveau surélevé avec deux autres chambres, dont une avec balcon et toutes deux avec salles de bains.

Cette propriété fantastique comprend également un autre terrain non bâti du côté opposé de la route, utilisé comme jardin et potager du restaurant. Il est situé en position surélevée par rapport à la chaussée et est disposé sur deux niveaux plats.

La propriété ne dispose pas de places de parking privées. Cependant, plusieurs places de parking communales sont disponibles le long de la route adjacente et dans les environs.

En cas de transformation en immeuble d'habitation multifamilial, il serait également possible de le destiner à une résidence secondaire pour un pourcentage égal à 35 % de la surface utile brute habitable.

Ne manquez pas cette occasion extraordinaire et contactez-nous dès maintenant pour des informations plus détaillées et une éventuelle visite.

Plus d'informations et prix de vente : sur demande.