Hôtel à vendre - 6654 Cavigliano, Via Stazione 12

Cette propriété est accessible en train avec la Centovallina, l'arrêt se trouve à quelques pas, en bus ou en seulement 7 minutes en voiture de Locarno.

Le restaurant comprend une salle à manger avec cheminée pour 40/45 places et un bar-cafétéria, la cuisine et l'office. Au même étage, avec une entrée plus réservée, se trouvent deux chambres d'hôtes équipées de salles de bains donnant sur une autre portion de jardin privé, celles-ci sont soigneusement et de préférence destinées aux familles ayant besoin d'espaces plus grands et plus privés.

À l'étage supérieur, se développent 7 autres chambres avec salle de bains, dont deux donnent sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la verdure de la vallée.

Un grand grenier est destiné à l'entreposage et aux archives, mais il convient de noter que le toit pourrait être exploité pour un agrandissement de la zone d'accueil, en effet, l'indice de construction encore disponible permet l'élévation pour créer d'autres chambres d'hôtes.

La structure est complétée par toute la zone de services située dans le grand sous-sol : zone de blanchisserie et de repassage, stockage, chambre froide, installations thermiques/sanitaires, et plusieurs autres pièces reliées par un escalier intérieur pratique.

La structure est idéale pour : - créer un B&B, ce serait une destination très réaliste ; - élargir la zone d'accueil avec l'augmentation du nombre de chambres. - utiliser une partie comme logement personnel et maintenir le reste comme son propre activité de restaurant avec chambres. - un centre dédié aux thérapies/cours/séminaires avec chambres d'hôtes ; - enfin, mais non des moindres, il y a la possibilité de retirer la propriété par un changement total de destination et de la transformer en habitation plurifamiliale, vu l'espace disponible pour les habitations et pour le jardin sur les deux côtés de l'immeuble actuel.

Il reste à noter que l'agencement touristique d'accueil et de restauration, tel qu'il se trouve aujourd'hui, est parfaitement conforme à la réglementation en matière d'hygiène et conforme à toutes les prescriptions cantonales en vigueur, donc prêt à l'emploi.

Actuellement, l'activité a été louée pour un revenu de 5 000 CHF par mois.

Prix de vente négociable