Hôtel à vendre - 6654 Cavigliano, Via Stazione 12

Cette petite pension, dirigée avec amour par la même famille depuis 1988, est située à Cavigliano, dans l'atmosphère agréable de la zone résidentielle, au pied de la vallée Onsernone. Cet établissement est accessible en train avec la Centovallina, l'arrêt se trouve à quelques pas, en bus ou en seulement 7 minutes en voiture de Locarno. De là, les randonneurs partent pour des promenades et des sentiers de la vallée Onsernone et de la vallée Maggia.
En quelques minutes à vélo, vous trouverez la célèbre piscine de Ponte Brolla ou les murs d'escalade, des lieux appréciés des plongeurs et des grimpeurs, mais aussi des visiteurs et des résidents. Quant aux amateurs du Teatro Dimitri, la destination est accessible à pied en 10 minutes. À votre arrivée dans cette petite pension, votre regard se pose sur le grand parking qui mène à la grande terrasse extérieure entourée d'un beau jardin soigné et fleuri. La cuisine d'été laisse présager l'endroit idéal pour déguster un bon plat et un bon verre de vin. Le petit-déjeuner en plein air évoque également des moments de calme et de régénération. On trouve également une belle terrasse couverte pour accueillir un grand nombre de clients dans une ambiance joyeuse et insouciante. Le restaurant comprend la salle à manger avec cheminée pour 40/45 personnes, le bar-cafétéria, la cuisine et le bureau. Au même étage, avec une entrée plus privée, il y a deux chambres d'hôtes avec salle de bain donnant sur une autre partie du jardin de la propriété, celles-ci sont soigneusement et de préférence destinées aux familles qui ont besoin d'espaces plus grands et plus privés. À l'étage supérieur, il y a 7 autres chambres avec salle de bain, dont deux donnent sur une terrasse ensoleillée enviable avec vue imprenable sur la vallée verdoyante. Un grand grenier est destiné au stockage et aux archives, mais il faut dire que le toit pourrait être utilisé pour agrandir la zone d'accueil, en effet l'indice de construction encore disponible permet la surélévation pour créer d'autres chambres d'hôtes. La structure est complétée par toute la zone de service située dans le grand sous-sol : buanderie et repassage, stockage, chambre froide, installations thermiques/sanitaires, et plusieurs autres pièces reliées par un escalier intérieur confortable. La structure est idéale pour :

• créer un B&B, ce serait une destination très réaliste ;
• agrandir la zone d'accueil en augmentant le nombre de chambres.
• utiliser une partie comme logement personnel et maintenir le reste comme votre propre activité de restaurant avec chambres.
• un centre dédié aux thérapies/cours/séminaires avec chambres d'hôtes ;
• enfin, et non des moindres, il y a la possibilité de retirer la propriété par un changement total de destination d'usage et de la transformer en habitation multifamiliale, étant donné l'espace disponible pour les logements et pour le jardin des deux côtés du bâtiment actuel. Il reste que l'établissement touristique d'hébergement et de restauration, tel qu'il se trouve aujourd'hui, est parfaitement conforme à la réglementation en matière d'hygiène et aux prescriptions cantonales en vigueur, donc prêt à l'emploi. Actuellement, l'activité est louée pour un revenu de 5 000 CHF par mois. Prix de vente négociable