Hôtel à vendre - 6654 Cavigliano

Description de la propriété

Localisation : 6654 Cavigliano
Région : Locarnese / Terre di Pedemonte
Objet : Hôtel - Restaurant avec jardin, terrasse et places de parking
Emplacement : très ensoleillé avec vue panoramique sur les montagnes
Année de construction : Nouvelle construction 1989 avec rénovations en cours
Surface habitable : env. 234m2 (avec possibilité d'extension)
Superficie du terrain : env. 878m2
Chambres : 7 chambres doubles et 2 chambres simples
Douche/WC : 8 WC/douche, 1 WC/bain, 1 salle d'eau pour le restaurant
Revêtement de sol : parquet, carrelage, stratifié
Chauffage : chauffage central avec cuve à mazout (8100l)
Places de parking : 8 places de parking extérieures, 1 place de parking extérieure couverte
Commodités : dans le village
Transports publics : 100 m (gare)
Distance à la ville la plus proche : 7 km (Locarno)
Distance à l'autoroute : 35 km

L'hôtel-restaurant 'Da Peppino' est situé dans un emplacement central au centre du village de Cavigliano, juste au-dessus de l'arrêt de train de Centovallina.

L'ensemble de la propriété est en très bon état et est actuellement géré par le couple de propriétaires en tant que maison d'hôtes-restaurant. Le nouveau propriétaire pourrait donc entrer immédiatement et continuer l'activité bien établie. L'inventaire sera calculé séparément et doit être repris.
Au rez-de-chaussée, il y a un bar avec environ 20 places assises, le restaurant avec cheminée et environ 25 places dans la salle à manger, une petite cuisine de restaurant très bien équipée, ainsi qu'un petit bureau et un WC de restaurant. À l'arrière, un accès séparé mène à une chambre double et une chambre simple - chacune avec douche/WC. Un escalier mène au sous-sol. Il y a le chauffage, une douche, ainsi que de généreux espaces de cave et un espace de vie et de sommeil.
L'étage supérieur avec les 6 chambres doubles et une chambre simple est accessible par un escalier en pierre extérieur. Toutes les chambres ont été bien entretenues ces dernières années et apparaissent donc très soignées. Chaque chambre est équipée de douche/WC et l'année dernière de nouveaux téléviseurs (SAT). L'ensemble de la maison peut recevoir Internet WiFi. 2 chambres doubles disposent également chacune d'une grande terrasse.
L'espace extérieur de la propriété se compose d'un jardin dans la partie ouest, où une piscine pourrait être créée. Dans la zone d'entrée, il y a une grande terrasse en pierre avec environ 60 places assises et un barbecue extérieur, un grand tente meublée de manière permanente, ainsi que 9 places de parking. Il est possible de surélever le grenier existant d'environ 1 m et d'y construire un appartement pour le propriétaire.
La maison est facilement accessible en voiture. En environ 10 minutes, vous pouvez atteindre Locarno et le lac Majeur. Le village dispose d'écoles et de commerces.

De plus, une maison pourrait encore être construite sur le terrain constructible, où les connexions nécessaires sont déjà disponibles. Il est possible d'acquérir la maison d'environ 400 m2 pour CHF 1'100'000.-- et le terrain constructible d'environ 420 m2 avec un droit d'achat pour CHF 400'000.--