Commercial building à vendre - 7503 Samedan, Dadour 86

Espace pour les idées – surfaces commerciales polyvalentes de caractère

Ces locaux lumineux ont servi pendant de nombreuses années d'espaces d'exposition pour les nouveautés et les belles choses – un lieu d'inspiration et de créativité. Ce flair même en fait aujourd'hui un véritable multitalent : les surfaces offrent de multiples possibilités pour les concepts d'utilisation les plus divers et invitent à donner vie à de nouvelles idées.

Que ce soit comme galerie élégante ou atelier de création avec espace pour les vernissages – des lieux aux multiples possibilités sont créés ici. Les locaux conviennent également parfaitement comme espaces de travail ou de cours pour l'artisanat d'art comme la poterie ou la création de bijoux, comme salles de séminaire pour les cours de langue, le yoga ou des thèmes modernes comme les applications d'IA et le hand lettering.

Des perspectives passionnantes s'offrent également aux enfants et aux familles : par exemple, comme salles de jeux et d'apprentissage, bibliothèque, ludothèque ou foyer de jeunes. Ceux qui recherchent un lieu pour la santé et le bien-être trouveront ici l'environnement idéal pour un concept de fitness, un institut de beauté ou de cosmétique, un salon de coiffure ou même un charmant atelier de couture avec des idées d'upcycling.

Bien entendu, les locaux conviennent également aux utilisations de bureaux classiques ou aux offres de formation – qu'il s'agisse d'école, de formation continue ou de coaching.

En bref : ces locaux n'attendent que d'être remplis de vie. Qu'il s'agisse d'une vision créative ou d'un projet commercial – votre idée trouvera ici sa place.

L'accueil des clients et/ou des invités est facile grâce à l'emplacement central. Plus d'infos voir sous Emplacement.

Emplacement

Samedan assume une fonction centrale pour la vallée. Elle est accessible par l'A27 / axe routier principal Saint-Moritz – S-chanf. L'immeuble commercial est situé dans la zone commerciale Cho d'Punt. La gare de Samedan se trouve à 15 minutes à pied et l'aéroport Engadin Airport AG à 350 m. Une station-service et un centre commercial avec divers restaurants se trouvent sur la parcelle voisine. Le <> est à 900 m.

Standard d'aménagement – prêt à l'emploi et fonctionnel

Les locaux se présentent dans un état prêt à l'emploi et sont équipés d'un standard d'aménagement solide et entretenu. Différents revêtements de sol – stratifié, moquette et sol en résine époxy facile d'entretien – soulignent la polyvalence des surfaces. Les murs sont peints de manière neutre, une cloison vitrée moderne assure une structure et une perméabilité à la lumière supplémentaires.

Le plafond est équipé d'un plafond à lattes métalliques de haute qualité. Pour le confort quotidien, une kitchenette compacte avec réfrigérateur, lave-vaisselle et évier est disponible.

Les toilettes sont accessibles par un accès séparé par le palier et comprennent le droit d'utilisation de toilettes avec lavabo.

Possibilités de stationnement

Un parking extérieur pratique est directement disponible pour le bien. Si nécessaire, des places de parking supplémentaires peuvent être louées de manière flexible – en fonction des disponibilités.

Saisissez votre chance !

Que ce soit pour votre propre idée commerciale ou comme investissement attractif – ces locaux offrent plus qu'un simple espace : ils offrent des possibilités.

N'hésitez pas à nous contacter sans engagement – nous vous montrerons volontiers les locaux en personne et répondrons à toutes vos questions.

Vous ne recherchez pas pour votre propre usage ? Ce n'est pas un obstacle non plus : un locataire potentiel s'y intéresse actuellement. Une occasion passionnante – tant pour l'utilisation que pour l'investissement.