Magasin à vendre - 6828 Balerna

Nous offrons une opportunité d'investissement à Balerna - un bâtiment commercial avec rendement, rendement brut d'environ 5 %. Le bâtiment commercial est actuellement loué dans une zone industrielle/adminstrative/commerciale, avec la possibilité d'achat en tant qu'investissement ou pour un usage propre. Nous proposons à Balerna un bâtiment commercial de qualité excellente, parfaitement entretenu, solide et fonctionnel. Construit en 2000, le bâtiment est en parfait état, avec des façades propres, un toit plat et une organisation optimale des intérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de stockage spacieux, tandis que le premier étage offre des bureaux avec beaucoup de lumière, une kitchenette et un espace de pause pour le personnel. De plus, un ascenseur interne relie les deux niveaux, idéal pour des activités logistiques ou artisanales. Le bâtiment est déjà entièrement loué à des locataires fiables et réguliers, ce qui garantit un rendement brut intéressant dès le départ. C'est une solution d'investissement sûre et simple, avec un prix de vente de 1,9 million CHF. Le bâtiment est situé dans une zone industrielle bien desservie, avec un accès pratique et des places de stationnement disponibles (environ 30 places de stationnement avec options de recharge pour voitures électriques), ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un revenu stable dans une position stratégique à Mendrisiotto. En tant que bâtiment commercial, l'achat est également possible pour ceux qui ne détiennent pas de passeport suisse. Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite.