Duplex à vendre - 6573 Magadino, Via Cantonale

Nous proposons à la vente, dans la commune de Magadino/Gambarogno, un appartement duplex de 3.5 pièces situé à proximité du splendide parc des Bolle di Magadino, une oasis de paix et de détente. L'appartement se trouve dans une maison plurifamiliale de seulement quatre appartements, intégrés dans une habitation historique et prestigieuse, dans un excellent emplacement, avec vue partielle sur le lac et proximité de la piste cyclable de Magadino, à seulement cinq minutes à pied du lac.

La zone commune au rez-de-chaussée est ainsi composée : quatre caves de propriété avec local technique séparé et entièrement rénové, espace pour le rangement de vélos et de véhicules légers, garage et places de parking. Au premier étage se trouve la buanderie commune avec des raccordements séparés pour chaque appartement.

Annexé à l'immeuble avec entrée autonome, l'appartement duplex de 3.5 pièces est composé comme suit : hall d'entrée avec armoires encastrées, salle de bain avec douche, local buanderie, chambre principale avec salle de bain privative, chambre, à l'étage supérieur la cuisine séparée attenante au salon et à la salle à manger, sortie sur le grand espace extérieur avec terrasse pavée et portion de jardin.

L'habitation a été récemment rénovée avec les interventions suivantes :
- Reconstruction des structures porteuses et profonde requalification énergétique
- Rénovation des murs intérieurs
- Rénovation des salles de bain et des douches existantes
- Installation de nouvelles cuisines
- Rénovation des sols
- Application d'un nouveau manteau isolant extérieur (18 cm)
- Réalisation de terrasses extérieures en béton apparent
- Rénovation du toit avec remplacement partiel de la charpente et isolation de celui-ci
- Installation de nouvelles fenêtres à triple vitrage à haute performance thermique et acoustique.

Prix de vente de l'appartement : CHF 790'000
Parking extérieur : CHF 35'000 chacun
Parking couvert : CHF 60'000 chacun

Résidence secondaire possible.