Appartement à vendre - 8820 Wädenswil, Schönenbergstrasse 84

Vivre avec une vue, votre nouveau chez-vous au-dessus des toits de WädenswilCe charmant appartement en attique de 4,5 pièces, situé à un emplacement élevé à Wädenswil, allie un style de vie élégant à une vue imprenable sur le lac de Zurich. Avec environ 105 m² de surface habitable, un plan d'étage réfléchi et un balcon ensoleillé, il offre des conditions idéales pour ceux qui apprécient la tranquillité, l'intimité et une atmosphère de vie particulière.

L'appartement est situé au dernier étage d'un bâtiment construit en 1964, qui a été continuellement entretenu.Points forts de l'appartement

• 4,5 pièces sur environ 105 m² de surface habitable
• Vue sur le lac sans vis-à-vis
• Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée
• Espace cuisine séparé avec beaucoup de lumière et vue sur le lac
• 1 salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 1 WC séparé pour les invités
• Chauffage : Chauffage au gaz efficace avec distribution de chaleur par radiateurs
• Complété par de la thermie solaire pour soutenir la préparation de l'eau chaude
• Cellier au sous-sol
• Box de garage
• Jardin d'enfants juste devant la porte

Investissements & EntretienLa maison et l'appartement ont été continuellement entretenus et modernisés. Les travaux les plus importants des dernières années en un coup d'œil :

2012

• Rénovation des ascenseurs

2013

• Installations électriques dans l'appartement entièrement rénovées
• Appartement fraîchement peint
• Cylindre de serrure remplacé (nouveau plan de verrouillage)
• Four remplacé (V-Zug)

2014

• Placard à chaussures dans l'entrée

2016

• Salle de bain et chambre rénovées avec des matériaux de haute qualité

y compris des volets électriques

2017

• Réfrigérateur remplacé (V-Zug)

2018

• Placard intégré pour machine à laver et sèche-linge
• Machine à laver & sèche-linge remplacés
• Nouveau chauffage au gaz et thermie solaire

2019

• Nouveaux revêtements de sol dans le bureau, l'entrée et la cuisine

y compris des volets électriques

• Placard intégré dans la chambre d'enfant

2021

• Revêtement de balcon et joints en silicone dans la douche renouvelés

2023

• Lave-vaisselle remplacé (V-Zug)

2024

• Rénovation énergétique des plafonds au sous-sol
• Portes coupe-feu vers l'escalier, le sous-sol et les buanderies

2025

• Nouvelle distribution électrique principale, y compris la rénovation des installations électriques dans les parties communes
• Garages préparés pour la mobilité électrique / Zaptec
• Nouvelles portes d'entrée et nouvelles boîtes aux lettres

Emplacement et EnvironnementWädenswil est une commune lacustre attrayante avec une ambiance urbaine et une qualité de vie élevée. L'appartement est calme mais central. Les possibilités d'achat, les écoles, les restaurants et la gare sont facilement accessibles. La proximité de la nature, du lac et la bonne connexion à la ville de Zurich rendent cet emplacement particulièrement prisé.

• Gare de Wädenswil : environ 10 minutes à pied, connexion parfaite à Zurich
• Autoroute A3 : Zurich ou Chur à environ 2 minutes en voiture
• Zurich HB : environ 25 minutes en train
• Écoles, commerces, bord du lac, installations sportives : tout à portée de main

ConclusionCe penthouse impressionne par sa vue unique, une disposition des pièces réussie et son caractère charmant. Les nombreux investissements et l'état bien entretenu en font un chez-soi immédiatement habitable avec substance et style.

N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous serons ravis de vous montrer cet appartement en personne.