Appartement à vendre - 8820 Wädenswil, Schönenbergstrasse 84

Vivre avec une vue, votre nouveau chez-vous au-dessus des toits de Wädenswil Cet appartement penthouse de 4,5 pièces bien entretenu, situé à un emplacement élevé à Wädenswil, allie un style de vie élégant à une vue imprenable sur le lac de Zurich. Avec environ 105 m² de surface habitable, un plan d'étage réfléchi et un balcon ensoleillé, il offre des conditions idéales pour ceux qui apprécient la tranquillité, l'intimité et une atmosphère de vie particulière.

L'appartement est situé au dernier étage d'un bâtiment de 1964, qui a été continuellement entretenu.Points forts de l'appartement

• 4,5 pièces sur environ 105 m² de surface habitable

• Vue sur le lac sans vis-à-vis

• Salon/salle à manger lumineux avec cheminée

• Espace cuisine séparé avec beaucoup de lumière et vue sur le lac

• 1 salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 1 WC séparé pour les invités

• Chauffage : Chauffage au gaz efficace avec distribution de chaleur par radiateurs

• Complété par de la thermie solaire pour soutenir la préparation de l'eau chaude

• Cave au sous-sol

• Box de garage

• Jardin d'enfants juste devant la porte
  Investissements & Entretien La maison et l'appartement ont été continuellement entretenus et modernisés. Les travaux les plus importants des dernières années en un coup d'œil :
  
  2012
  
  

• Rénovation des ascenseurs

2013

• Installations électriques dans l'appartement entièrement rénovées
• Appartement nouvellement peint
• Cylindre de serrure remplacé (nouveau plan de verrouillage)
• Four remplacé (V-Zug)

2014

• Placard à chaussures dans l'entrée

2016

• Salle de bain et chambre rénovées avec des matériaux de haute qualité

y compris des volets électriques

2017

• Réfrigérateur remplacé (V-Zug)

2018

• Placard intégré pour machine à laver et sèche-linge
• Machine à laver & sèche-linge remplacés
• Nouveau chauffage au gaz et thermie solaire

2019

• Nouveaux revêtements de sol dans le bureau, l'entrée et la cuisine

y compris des volets électriques

• Placard intégré dans la chambre d'enfant

2021

• Sol du balcon et joints en silicone dans la douche renouvelés

2023

• Lave-vaisselle remplacé (V-Zug)

2024

• Rénovation énergétique des plafonds du sous-sol
• Portes coupe-feu vers l'escalier, le sous-sol et les buanderies

2025

• Nouvelle distribution électrique principale, y compris la rénovation des installations électriques des parties communes
• Garages préparés pour la mobilité électrique / Zaptec
• Nouvelles portes d'entrée et boîtes aux lettres

Emplacement et Environnement Wädenswil est une commune lacustre attrayante avec une ambiance urbaine et une qualité de vie élevée. L'appartement est calme mais central. Les possibilités d'achat, les écoles, les restaurants et la gare sont facilement accessibles. La proximité de la nature, du lac et la bonne connexion à la ville de Zurich rendent cet emplacement particulièrement prisé.

• Gare de Wädenswil : environ 10 minutes à pied, connexion parfaite à Zurich
• Autoroute A3 : Zurich ou Chur à environ 2 minutes en voiture
• Zurich HB : environ 25 minutes en train
• Écoles, commerces, rivage du lac, installations sportives : tout à portée de main

Conclusion Cet appartement penthouse séduit par sa vue unique, une répartition des pièces réussie et son caractère charmant. Les nombreux investissements et l'état bien entretenu en font un chez-soi immédiatement habitable avec substance et style.

N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous serons ravis de vous montrer cet appartement en personne.