Appartement à vendre - 6982 Agno

6982 Agno Via Contrada San Marco 45
Région : Malcantone
Surface habitable : env. 90 m2
Étage : 2ème étage
Année de construction : 1988
Dernières rénovations : 2012-2024
État : très bon
Charges : env. Fr. 400.--
Buanderie : commune
Chauffage : Gaz. Chauffage au sol
Cave : oui
Deuxième résidence : oui, possible
Places de parking : Garage et 1 place extérieure
Emplacement : central, très calme et ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : env. 500 m
Achats : env. 500 m
Transports publics : env. 500 m
Distance à la ville la plus proche : env. 500 m
Distance à l'autoroute : env. 4,2 km

Description

Cet appartement de 4 ½ pièces, dans un joli bâtiment de 11 appartements, est situé dans un quartier calme et ensoleillé à Agno, Via Contrada San Marco 45.

Le bâtiment a été construit en 1988 et est en très bon état à l'extérieur comme à l'intérieur. L'appartement est situé au deuxième étage et est en très bon état, avec des fenêtres en bois à double vitrage. Les salles de bains et la cuisine ont été entièrement rénovées il y a environ 10 ans. Le toit est neuf et a été vérifié en 2020, tandis que les nouvelles façades ont été achevées en 2023.

Les portes intérieures ont été peintes, tout comme les fenêtres extérieures. L'appartement a une surface utile d'environ 90 m² + 8 m² de balcon couvert avec auvent électrique et se compose de : entrée, bureau/dressing, salon avec salle à manger avec cheminée et accès au balcon, grande cuisine séparée avec accès au balcon, salle de bain avec douche, chambre double, salle de bain avec baignoire et fenêtre, chambre. L'appartement dispose de 2 places de parking extérieures, dont une couverte, et d'un jardin commun.

Le grand avantage de l'appartement est son emplacement stratégique, car la piscine d'été Lido di Agno se trouve à seulement 300 m, où le plaisir est garanti pendant les mois d'été, et à seulement 500 m de l'appartement se trouvent la gare, les médecins et les pharmacies, les supermarchés (Migros, Aldi, Coop, Denner), les petits magasins, un terrain de football, des aires de jeux pour enfants, un bureau de poste et des banques, des bars et des restaurants, des écoles secondaires à Serocca Agno.

L'autoroute vers Lugano, Milan et Bellinzona est à environ 4,2 km en voiture. Lugano est également à moins de 4,2 km en voiture ou en train, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, etc. L'aéroport est à quelques minutes à pied.

Points forts

emplacement très ensoleillé avec vue
300m du lac
Investissement immobilier / appartement de vacances
Nouveau toit en 2020, nouvelles façades en 2023