Appartement à vendre - 6932 Breganzona

Type de bien : Appartement
Superficie utile nette : 120 m²
Superficie commerciale : 150 m²
Année de construction : 2022/2023
Places de parking : 2 en garage
Pièces : 4,5
Salles de bain : 2
Balcon/Terrasse : 70 m²
Cave : 6,70 m²
INFRASTRUCTURES
Écoles maternelles et primaires à 500 m
Collèges à 600 m
Centre de Lugano à seulement 4 km
Autoroute Lugano Nord à 1,3 km
Arrêt de bus à 550 mètres
Gare CFF Lugano à 2,5 km
Magasins à 1,2 km

Description
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano, précisément à Breganzona, nous proposons à la vente un appartement spacieux et jamais habité, d'une superficie commerciale de 157 m², situé au premier étage d'une résidence moderne. Ce bien se distingue non seulement par son emplacement calme et ensoleillé, mais aussi par son prix exceptionnel de CHF 900'000, ce qui fait de cet appartement une véritable aubaine dans un cadre résidentiel de qualité, à seulement quelques kilomètres du centre de Lugano.

L'appartement, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans la verdure et le calme sans renoncer au confort de la proximité des principaux services, se compose de :
Une entrée avec un placard, une cuisine moderne ouverte
Un grand et lumineux séjour avec de grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse privée d'environ 70 m², parfaite pour un coin grill et une zone de détente.

Une chambre double avec salle de bain attenante, deux chambres spacieuses avec antichambre et une salle de bain complète avec baignoire balnéo.
Un dégagement avec un placard servant de buanderie

La résidence se compose de seulement 6 unités, offrant un environnement exclusif et privé. Les finitions sont de haute qualité, avec des espaces généreux qui rendent l'appartement idéal pour les familles, même avec des enfants.
De plus, 2 places de parking en garage (CHF 50'000 chacune) sont disponibles avec accès direct par ascenseur.

Avec un prix de vente exceptionnel de CHF 900'000, ce bien représente une occasion unique en son genre, avec des espaces vastes et lumineux à un prix compétitif pour la région