Duplex à vendre - 6932 Breganzona

Cette charmante maison individuelle de 1989 est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme, à quelques pas de tous les services. La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil et se trouve à seulement 5-10 minutes du centre de Lugano, avec d'excellentes connexions aux transports en commun. L'environnement environnant est caractérisé par une faible pollution sonore. Superficie du terrain : 529 m². Surface habitable nette : 182 m² (dont 23 m² dans les combles). Terrasse : 9,50 m². Surface non habitable : 77,61 m². Installations extérieures : Jardin et cour de 380 m². Nombre d'étages : 4 (sous-sol, rez-de-chaussée, étage surélevé, premier étage avec combles). Répartition interne : Rdc (sous-sol) : Hall, chambre, bureau, douche. Surélevé : Salon, salle à manger, cuisine. Premier étage : Couloir, 2 chambres, 2 salles de bains. Combles : Chambre-bureau. Finitions et entretien : État général : Bon. Matériaux : Construction solide avec des matériaux de qualité moyenne à bonne. Intérieurs : Sols carrelés (zone de vie et salles de bains) et parquet (chambres). Chemin dans le salon. Cuisine de bonne qualité avec plaque de cuisson en vitrocéramique et appareils électroménagers de marques de premier plan. Menuiseries : En bois isolant thermiquement. Chauffage : Système central au gaz avec chauffage par le sol et radiateurs dans les salles de bains.

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