Appartement à vendre - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Vivre à Sion, au cœur de la nature et à deux pas de tout
Situé dans le quartier verdoyant de Vissigen, entre le Rhône et le canal, notre projet immobilier offre un cadre de vie unique, où calme et douceur de vivre se marient à la proximité immédiate de la ville. Ici, les journées s'accompagnent du chant des oiseaux et d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation, tout en restant parfaitement connecté aux commodités.

Depuis votre futur appartement, vous bénéficierez également d'une vue exceptionnelle sur les emblématiques châteaux de Valère et Tourbillon, un décor quotidien qui rappelle la richesse culturelle et historique de la capitale valaisanne.

Le projet
Un concept résidentiel unique, alliant modernité, durabilité et qualité de vie.
Deux résidences intimistes
Le projet se compose de deux immeubles résidentiels :

• Le Garden : une résidence de 8 appartements de 3,5 pièces, organisés à raison de deux par étage. Chaque logement profite d'une belle luminosité et d'un confort moderne, pensé pour un quotidien agréable.
• Le Rooftop : une résidence exclusive comprenant 4 appartements de 4,5 pièces, avec un seul appartement par étage. Cette configuration garantit calme, intimité et vues imprenables sur les paysages environnants.

Des espaces pratiques et bien pensés

• Caves privatives au rez-de-chaussée
• Places de parc couvertes au rez-de-chaussée
• Places de parc extérieures disponibles pour les résidents et visiteurs

Une architecture moderne et éco-responsable
Le projet met l'accent sur le respect de l'environnement et l'efficacité énergétique :

• Panneaux solaires installés sur la terrasse du bâtiment Garden, destinés à l'alimentation électrique des espaces communs.
• Toiture du Rooftop aménagée en jardin potager partagé, où chaque copropriétaire pourra cultiver fruits et légumes dans un esprit de convivialité. Cet espace unique offre en prime une vue à 360° sur le Valais, avec en point d'orgue les châteaux de Valère et Tourbillon.

La situation
Un quartier verdoyant, parfaitement connecté
Implanté dans le quartier résidentiel de Vissigen, entre le Rhône et le canal, le projet bénéficie d'une localisation exceptionnelle qui allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités du quotidien.

• Transports publics : arrêt à seulement 150 m
• École primaire : à 550 m
• Commerces et services : à 700 m (boucherie, épicerie, pharmacie, kiosque, coiffeurs, physiothérapeute, médecins, gynécologue, vétérinaire)
• Restaurants : à 130 m

Loisirs & sport à deux pas

• Golf Club de Sion : à 800 m
• Tennis : à 150 m
• Terrain de football : à 150 m
• Centre équestre : à proximité immédiate

Accessibilité optimale

• Entrée d'autoroute (Sion Est) : à 800 m (sans nuisances sonores)
• Centre-ville de Sion / Place du Midi : à 12 minutes à pied

Appartements 3,5 pièces – Résidence  Garden Des espaces généreux et lumineux
 
Chaque appartement de 3,5 pièces offre une surface brute de 99 m², conçue avec soin pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, un vestiaire intégré vous accueille, avant de rejoindre un intérieur parfaitement pensé :

• Salle de douche avec WC et lavabo.
• Suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, WC, lavabo) et espace prévu pour une colonne de lavage.
• Deuxième chambre baignée de lumière, avec accès direct au balcon grâce à une grande baie vitrée.
• Séjour, cuisine et salle à manger aux volumes généreux et ouverts, prolongés par de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse.

La surface de vente est de 113 m² (99 m² habitables + 14 m² issus de la moitié de la terrasse 28m²).
 
Finitions de qualité

• Parquet dans les chambres : chaleur et élégance au quotidien.
• Cuisine moderne avec bar convivial, équipée d'un plan de travail en granit, à la fois esthétique et durable.

Une terrasse d'exception
Chaque appartement dispose d'une terrasse couverte de 28 m², orientée plein sud et côté châteaux

• Confort thermique : la couverture évite une surchauffe intérieure tout en préservant une belle luminosité.
• Aménagement idéal pour un espace repas extérieur, avec une vue imprenable sur Valère et Tourbillon.

Stationnement

• Places de parc couvertes disponibles en option à CHF 35'000.–
• Places de parc extérieures disponibles en option à CHF 20'000.–

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour planifier une visite.
Plus de détails ici : www.vissigen.ch ou Mme Sabatier Alder 079.831.6004