Appartement à vendre - 5420 Ehrendingen, Dorfstrasse 14

Dans un emplacement central, juste à côté de la poste, de Raiffeisen et de Coop, se trouve ce bijou de propriété.

L'ancienne pratique médicale au rez-de-chaussée a été transformée en 2019 en deux appartements de 2.5 pièces de 71.5m2 et 73.5m2. Avec un effort minimal, ces deux appartements pourraient être transformés en un magnifique appartement spacieux de 4.5 pièces. Cet appartement de 4.5 pièces aurait les données clés suivantes :

• 145m2 de surface habitable
• 2 salles de bains avec douche et WM/TU
• Cuisine moderne
• Patio de jardin privé, calme et ensoleillé
• Compartiment de cave (environ 15m2)
• Possibilité d'un deuxième patio

Un emplacement de parking dans le garage souterrain est inclus pour CHF 35'000.- et un emplacement de parking extérieur pour CHF 15'000.-.

La valeur marchande de l'appartement de 4.5 pièces terminé est de CHF 930'000.-. Les coûts de rénovation des deux appartements existants en un seul varient entre CHF 40'000.- et CHF 70'000.- selon l'ampleur. Nous avons maintenant inclus une déduction généreuse de CHF 100'000.- dans notre calcul, c'est pourquoi nous allons vendre l'appartement pour CHF 830'000.-. En ajoutant les deux places de parking, cela donne un prix de vente de CHF 880'000.-.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un appartement unique de 4.5 pièces au cœur d'Ehrendingen.