Appartement à vendre - 5420 Ehrendingen, Dorfstrasse 14

Situé dans un emplacement central, juste à côté de la poste, de Raiffeisen et du Coop, se trouve ce joyau immobilier.

L'ancien cabinet médical au rez-de-chaussée a été transformé en 2019 en deux appartements de 2,5 pièces de 71,5 m² et 73,5 m². Avec un minimum d'efforts, ces deux appartements pourraient être transformés en un magnifique appartement de 4,5 pièces de grande superficie. Cet appartement de 4,5 pièces aurait les caractéristiques suivantes :

* 145 m² de surface habitable

• 2 salles d'eau avec douche et lave-linge/sèche-linge
• Cuisine moderne
• Place assise dans le jardin privée, calme et ensoleillée
• Cave (environ 15 m²)
• Possibilité d'une deuxième place assise

Il comprend une place de parking dans un garage pour CHF 35 000.- et une place de parking extérieure pour CHF 15 000.-.

La valeur vénale de l'appartement de 4,5 pièces achevé est de CHF 930 000.-. Les coûts de transformation des deux appartements existants en un seul se situent entre CHF 40 000.- et CHF 70 000.- selon l'ampleur des travaux. Nous avons calculé une déduction généreuse de CHF 100 000.-, c'est pourquoi nous vendons l'appartement pour CHF 830 000.-. Avec les deux places de parking, le prix de vente est de CHF 880 000.-.

Ne manquez pas cette occasion de créer un appartement unique de 4,5 pièces au cœur d'Ehrendingen.