Appartement à vendre - 5420 Ehrendingen, Dorfstrasse 14

Situé dans un emplacement central, juste à côté de la poste, de Raiffeisen et de Coop, ce joyau immobilier est situé.

L'ancien cabinet médical au rez-de-chaussée a été transformé en 2019 en deux appartements de 2,5 pièces de 71,5 m2 et 73,5 m2 chacun. Avec peu d'efforts, ces deux appartements pourraient être transformés en un magnifique appartement spacieux de 4,5 pièces. Cet appartement de 4,5 pièces aurait les caractéristiques principales suivantes :

• 145 m2 de surface habitable
• 2 salles de bains avec douche et lave-linge/sèche-linge
• Cuisine moderne
• espace jardin privé, calme et ensoleillé
• compartiment cave (environ 15 m2)
• possibilité d'un deuxième espace jardin

Un emplacement de parking dans le garage souterrain est inclus pour CHF 35 000.- et un emplacement de parking extérieur pour CHF 15 000.-.

La valeur marchande de l'appartement de 4,5 pièces achevé est de CHF 930 000.-. Les coûts de transformation des deux appartements existants en un seul se situent entre CHF 40 000.- et CHF 70 000.- selon l'ampleur des travaux. Nous avons maintenant inclus une déduction généreuse de CHF 100 000.- dans notre calcul, c'est pourquoi nous vendons l'appartement pour CHF 830 000.-. En incluant les deux places de parking, cela donne un prix de vente de CHF 880 000.-.

Ne manquez pas cette occasion de créer un appartement unique de 4,5 pièces au cœur d'Ehrendingen.