Appartement à vendre - 1208 Genève

L'appartement concerné est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage.Dans le quartier de Champel Florissant, cet appartement de 53 m2 offre :
- Un hall
- Un dressing
- Une salle de bain WC
- Un salon - Salle à manger
- Une cuisine
- Un grand Box en S/S
- Une cave
Valeur Vénale : CHF.800'000
Bouquet (paiement Initial) : CHHF.420'000
Rente mensuelle à vie de CHF.2'255 - H.81 ans - Paiement unique possible de CHF.650'000 (sans rente)


Die Wohnung ist als besetzte VIAGER zu verkaufen - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite auf die Investition, Erbschaft.Im Viertel Champel Florissant bietet diese 53 m2 große Wohnung :
- Eine Diele
- Ein Ankleidezimmer
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Wohn- und Esszimmer
- Eine Küche
- Eine große Box in S/S
- Ein Keller
Marktwert: CHF.800'000
Paket (Einmalige Zahlung) : CHHF.420'000
Lebenslange monatliche Rente von CHF.2'255 - M.81 Jahre - Mögliche Einmalzahlung von CHF.650'000 (ohne Rente)


The apartment concerned is for sale as an occupied VIAGER - the vendor remains occupant of the premises until the end of his or her life. In the Champel Florissant district, this 53 m2 apartment offers :
- A hall
- dressing room
- Bathroom - WC
- Living room - Dining room
- Kitchen
- A large S/S box
- A cellar
Market value : CHF.800'000
Bouquet (Initial payment) : CHHF.420'000
Monthly annuity for life of CHF.2'255 - H.81 years - Possible lump-sum payment of CHF.650'000 (without annuity)